珠海市1989年的房改房買賣雙方應(yīng)繳納什么稅

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• 147****9706

  賣方需要交納總房價(jià)1%或者差價(jià)20%的個人所得稅，因?yàn)橐呀?jīng)滿5年，所以免征營業(yè)稅。買方需要交納總房價(jià)1~3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-11-30 16:12:49
• 151****6182

  賣方需要交納總房價(jià)1%或者差價(jià)20%的個人所得稅，因?yàn)橐呀?jīng)滿5年，所以免征營業(yè)稅。買方需要交納總房價(jià)1~3%的契稅。

  查看全文↓ 2013-08-07 10:43:53

相關(guān)問題

• 問 珠海市現(xiàn)在的二手房 稅怎么收？
  答

  現(xiàn)在珠海市目前來說，要看幾個方面，第一個是樓盤的年限，還有面積的大小，還要分是各付各稅，還是買家自己一個人給！ 有其他問題也可以打下電話

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• 問 兩套房產(chǎn)的房改房過戶，買賣雙方需要交多少稅
  答

  1，簽訂二手房買賣合同，一式5份。2，到房改辦拿張房改房得上市審批表（50塊錢），需房改辦蓋章。3，拿著合同，房產(chǎn)證，上市審批表，買賣雙方得身份證復(fù)印件，賣方結(jié)婚證或戶口在一起得戶口簿去財(cái)政局交1%的契稅；4，到房管局開地稅處開個地稅證明，交1%得個人所得稅（這個可跟賣方商量誰交，不過你的情況肯定是你交）；以上就是你所交得所有稅，交稅也是有竅門的，你給我加到100分再給我留言，我告訴你怎么把稅降低點(diǎn)。

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• 問 ??超過5年的普通樓房買賣雙方需要繳納什么費(fèi)用？
  答

  二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 珠海市現(xiàn)行的契稅政策是幾個點(diǎn)？
  答

  在珠海首次購房的并且是90平以內(nèi)的繳納一個點(diǎn)，第二次購房的繳納三個點(diǎn)。首次購房在90-144平方以內(nèi)的征收1.5個點(diǎn)！！144平方以上的及非住宅都是3個點(diǎn)

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• 問 二手房改房交易買賣雙方要腳哪些錢
  答

  您好,二手房改房交易時,賣方要交的費(fèi)用有:3元/㎡交易過戶手續(xù)費(fèi);營業(yè)稅,如果是5年內(nèi)房屋,為差額5.55%,如果是滿5年的房屋,不需要繳納;個人所得稅,為差額的20%或全額的1%。買方需要交的費(fèi)用有:3元/㎡交易過戶手續(xù)費(fèi);契稅,1%、1.5%或者3%,與購買的房屋面積及購房人購置第幾套房有關(guān),及100元左右的房產(chǎn)證工本費(fèi)和20元的土地證費(fèi)。

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