買二手房除了交**還需要交什么？

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• 143****1037

  個(gè)稅、營業(yè)稅、過戶費(fèi)用及中介費(fèi)用。

  查看全文↓ 2013-08-10 09:45:10

相關(guān)問題

• 問 買二手房除了房款以外，還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  若你是首次購房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費(fèi)，印發(fā)稅，營業(yè)稅等其他的證件費(fèi)。

• 問 買滿五年的二手房時(shí)，除了房款還需要交什么錢？
  答

  辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 購買二手房除了中介費(fèi)還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  中介收費(fèi)多少 是由物價(jià)局 規(guī)定的，不是想收多少就收多少的產(chǎn)權(quán)證 和 土地證 都要過戶到 你名下 除了交中介費(fèi)之外 你還要繳納 契稅，以及登記費(fèi)，配圖費(fèi)，工本費(fèi)之類的小錢如果賣家報(bào)的是 到手價(jià)，你還要為他支付 可能有的營業(yè)稅 以及 個(gè)人所得說契稅（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%） 如果是第二次買房子，契稅一律按3%計(jì)算營業(yè)稅 是賣方的房子 完稅證明 未滿5年，需要繳納總額的5.55%個(gè)人所得稅 普通住宅是 1%

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• 問 ??二手房，再無增值稅情況下，買房除了房?jī)r(jià)還需要交什么費(fèi)用？
  答

  全以結(jié)算發(fā)票為基準(zhǔn) 除了房?jī)r(jià)還要交以下費(fèi)用1、天然氣開戶費(fèi)：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤免）2、暖氣費(fèi)，又稱集中供暖集資費(fèi)、室內(nèi)地暖盤管及輔設(shè)費(fèi)：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）（現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費(fèi)用”改收城市配套費(fèi)包含在房?jī)r(jià)里，反正羊毛出羊身上）3、公共維修金 65元/平方 有些是總房?jī)r(jià)2% 一般開發(fā)商要求和**一起交（具說這樣不太合理）4、有線電視 260元/戶 （南方城市現(xiàn)在全改成 數(shù)字電視 是要1000多）5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時(shí)交 6、印花稅：總房?jī)r(jià)0.05% 交房時(shí)交7、測(cè)繪費(fèi)+登記費(fèi)+工本費(fèi) 交房時(shí)交貸款需知： 140平方以下**要求20%，140平方以上戶型**要求30% 抵押費(fèi)0.1% 登記費(fèi)80元/戶二手房買賣還要 評(píng)估費(fèi)用 + 中介費(fèi)用（具體問房產(chǎn)中介 一般是20%）希望對(duì)你有所幫助

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• 問 北京全款買二手房還需要交其他的什么稅費(fèi)嗎?
  答

  那要看紅本是不是在業(yè)主手上，要是在手上而你又是一次性在付款就可以少掉擔(dān)保費(fèi)，按揭費(fèi)，短期利息費(fèi)，要是沒有就會(huì)產(chǎn)生這些費(fèi)用。其實(shí)你自己去辦和中介去辦的費(fèi)用是一樣的，因?yàn)槟銈冎g已經(jīng)協(xié)商好了，傭金只是辦這個(gè)手續(xù)的費(fèi)用。自己去辦你會(huì)莫不著頭序。

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