物業(yè)交割都是什么？

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• 151****5796

  物業(yè)交割四個(gè)步驟：第一步，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子;
  第二步，所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔;
  第三步，向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙;第四步，買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。

  查看全文↓ 2013-08-12 09:06:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)交割四氣是什么
  答

  物業(yè)交割四氣指的是電、用水、供暖、燃?xì)?、寬帶等費(fèi)用的交接。一般在完成二手房交易的過(guò)程之后，與原房主共同在物業(yè)部門進(jìn)行辦理，由上一任房主將以上的費(fèi)用結(jié)清，并且辦理房主的信息更換。通常是在過(guò)戶前一天或者是過(guò)戶后的三天以內(nèi)辦理。尤其是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，此部分的交易非常重要，如果有拖欠的話，等辦理完過(guò)戶以后，這些費(fèi)用就需要購(gòu)房者自身來(lái)承擔(dān)。除了以上的各種費(fèi)用。需要在物業(yè)部門進(jìn)行交接之外，還需要索要房子的原型圖，特別是想要進(jìn)行重修裝修的人群要借助于原型圖才能夠確定是否能夠進(jìn)行拆改墻體。此外在辦理過(guò)戶的時(shí)候還要留一部分的尾款，等到所有的事情交接完畢之后，再向原房主交付尾款，確保所有的流程都能夠順利實(shí)施。

• 問(wèn) 買房物業(yè)交割是什么意思？
  答

  買房物業(yè)交割指的是買賣雙方辦理完二手房過(guò)戶交易之后，原房主和新房主辦理房產(chǎn)相關(guān)水、電、煤氣、有線電視、供暖等費(fèi)用結(jié)清和固定資產(chǎn)的交付。二手房交易中，為了避免賣方在物業(yè)有拖欠費(fèi)用(包括物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用)，買方在向賣方支付房款時(shí)會(huì)預(yù)留一部分尾款，待賣方與物業(yè)結(jié)清所有費(fèi)用后再支付給對(duì)方，這部分尾款被稱為物業(yè)交割保證金。

• 問(wèn) 物業(yè)交割什么時(shí)候做？
  答

  一般為過(guò)戶前一日或是過(guò)戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。物業(yè)交割保證金指的是在二手房的交易中，為了防止賣方在物業(yè)上有拖欠費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)等，買房在向賣方支付房款時(shí)會(huì)預(yù)留一部分尾款，等賣方結(jié)清了所有費(fèi)用后再支付給對(duì)方的費(fèi)用。

• 問(wèn) 這邊都是什么物業(yè)類型？
  答

  有普通住宅 , 洋房 , 公寓 , 花園洋房這些物業(yè)類型

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• 問(wèn) 二手房交房做物業(yè)交割的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題？
  答

  就是一般的費(fèi)用要結(jié)清咯。沒(méi)有其他的什么事情啦

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