小高層是多少層？

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• 155****8602

  小高層是一種的通俗叫法，具體小高層是多少層沒有約定俗成的概念。一般情況下人們把7-11層的建筑稱為小高層。小高層公攤面積的合理水平一般在20%以內(nèi)，那么也就是說小高層得房率在80%以上。

  查看全文↓ 2013-08-12 09:29:07

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• 問 高層是多少層,小高層是多少層
  答

  高層一般是12層以上，小高層一般是7-11層。在大城市當(dāng)中一般是以小高層和高層的住宅為主，而且相對來說小高層的優(yōu)點(diǎn)會(huì)更多受到了很多購房者的喜愛，除了由于建筑質(zhì)量比較好之外，因?yàn)樾「邔拥臉菍硬⒉皇翘?，所以居住起來?huì)有更好的舒適度，加上一些房型的通風(fēng)和彩光的效果比較理想，所以在二手房交易市場上，小高層會(huì)更受歡迎。高層住房一般都在12層以上，超過30層以上屬于超高層建筑，在選擇樓層的過程當(dāng)中，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇，如果家庭當(dāng)中以老人和小孩為主，可以考慮樓層比較低一些的住房。對于年輕人來說，追求安靜的舒適環(huán)境，可以選擇較高一些的樓層，特別是超過12層以上已經(jīng)遠(yuǎn)離所謂的揚(yáng)灰層，會(huì)擁有更好的空氣，并且整體的環(huán)境更加安靜。

• 問 小高層是多少層
  答

  小高層是建筑行業(yè)的一種俗稱說法，并沒有標(biāo)準(zhǔn)的定義，一般8~12層的樓層就叫做小高層，小高層的平面布局和多層住宅類似。小高層房屋的優(yōu)點(diǎn)有：1、物業(yè)完善對小高層住宅而言，物業(yè)管理是比較完善的，基本上24小時(shí)都有保安執(zhí)勤，能夠保障業(yè)主和小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施等的安全，停放的車輛也不用擔(dān)心損壞丟失。2、建筑質(zhì)量有保障小高層的建筑質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)相比其它類型的房屋而言，要高出許多，小高層一般采用的是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基結(jié)實(shí)，墻體也比較厚實(shí)，抗震性能比較好。3、外觀亮麗小高層這類房屋建造時(shí)，一般都是現(xiàn)代化的風(fēng)格，簡潔明快，能夠吸引購買者的目光。4、通風(fēng)、采光效果好小高層住宅的空氣質(zhì)量比較好，空氣新鮮濕潤，通風(fēng)和采光效果都比較好，居住舒適度高。

• 問 小高層是多少層
  答

  所謂的小高層一般都是高于7層，但是低于18層的住房當(dāng)然還有一些地方的小高層低于12層，大多數(shù)的城市當(dāng)中把低于18層的住宅統(tǒng)稱為小高層。在建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，并沒有專門小高層的概念，都是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中人們的一種通俗叫法，像是小高層的房子，就已經(jīng)需要提供電梯，相對來說會(huì)比高層建筑的得房率要高一些，是居住舒適度比較高的一種房屋類型。無論是購買小高層還是購買高層，對于購房者來說，先要了解購房的需求，如果是剛性需求，一定要注重于對房屋本身質(zhì)量的考察，選擇大品牌開發(fā)商的樓盤或者是房齡不是特別長的二手房，這樣一方面方便貸款，另外一方面房屋的質(zhì)量也會(huì)有所保障，尤其是針對于二手房，先要對房屋所有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，是不是有多個(gè)共有人。

• 問 小高層是多少層
  答

  小高層一般都是在7到11層之間，也有一部分是在7到18層之間，小高層其實(shí)要比高層住宅房稍微矮一些，這種建筑物和高層住宅房對比的話，樓層并不算特別的高，大多都是2梯3戶或者是2梯4戶，另外小高層的樓層越高，房子出售的價(jià)格也會(huì)越貴。小高層住宅房的優(yōu)勢有以下這些：1、采光和通風(fēng)性能較好如果選擇小高層住宅房的話，那么這種房子的南北朝向算是比較穩(wěn)定的，所以整體的通風(fēng)效果和采光效果都是非常不錯(cuò)的，而且小高層的室內(nèi)空氣質(zhì)量也要比高層好一些。2、居住的便利性較高小高層大多都是選擇2梯3戶或者是2梯4戶的格局，這樣一來就可以有效的避免朝向不好的問題出現(xiàn)，所以居住的便利性會(huì)比較的高，舒適性同樣也是比較的高，使用的壽命還比較長。

• 問 小高層是多少層
  答

  小高層一般是指的是高于7層，但是有低于18層的住房，現(xiàn)在大多數(shù)城市當(dāng)中的住房一般都是在18層以下，而超過18層就被稱之為高層。相對來說小高層的容積率會(huì)比多層住宅要高一些，對于開發(fā)商來說，小高層的住房增加的電梯不僅能夠節(jié)約土地成本，而且在居住上會(huì)比高層要舒適一些，所以成為了現(xiàn)在很多人們購房的理想選擇。小高層的住房好處是有很多的，既有多層建筑的特點(diǎn)，又不會(huì)像高層建筑一樣，有一些弊端，所以購買小高層能夠保障采光通風(fēng)還有空氣的質(zhì)量，除此之外還能夠享受到比較好的風(fēng)景，因?yàn)樾「邔拥木幼∪藬?shù)并不是特別多，不像高層有些時(shí)候出行不是特別的方便，在電梯配比方面會(huì)更加的合理，不容易出現(xiàn)高峰期擁擠的情況，而且在建造房屋的時(shí)候建造的成本會(huì)更低，所以施工質(zhì)量和使用壽命也都會(huì)好一些。