按揭貸款**低要交百分之幾？

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• 142****3807

  就目前鄭州新房來(lái)說(shuō)，是要交不低于房?jī)r(jià)的30%的。
  

  查看全文↓ 2013-08-17 09:56:36

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• 問(wèn) ****低需要付百分之幾
  答

  第一套30% 第二套40% 第三套全額付款

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• 問(wèn) 房子**低**款百分之幾
  答

  房子****低能達(dá)到20%。在一些不限購(gòu)的地區(qū)購(gòu)買首套房屋，或者是使用住房公積金貸款**比例**低在20%，絕大多數(shù)的地區(qū)購(gòu)買首套房**比例在30%。如果所購(gòu)買的房屋是2套房，**比例不低于50%，需要根據(jù)各地相關(guān)制定的購(gòu)房規(guī)則來(lái)執(zhí)行。針對(duì)于限購(gòu)政策比較嚴(yán)苛的城市，已經(jīng)暫停二套房和三套房的發(fā)售。當(dāng)辦理房屋按揭貸款時(shí)，首先要明確房屋總價(jià)是多少才能夠計(jì)算出售付款是多少，需要銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，新房的評(píng)估價(jià)會(huì)高于二手房的評(píng)估價(jià)而且**的款項(xiàng)不能夠進(jìn)行貸款，需要購(gòu)房者自己交付。如果自身經(jīng)濟(jì)條件比較優(yōu)越，可以適當(dāng)?shù)亩喔兑恍?*款，降低銀行貸款的比例，從而能夠減少利息的支出。此外再購(gòu)買一些二手房時(shí)，如果房齡比較長(zhǎng)，銀行也會(huì)要求增加**款。

• 問(wèn) 個(gè)人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對(duì)與銀行的商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)是比較低的，但是公積金貸款是有申請(qǐng)額度和貸款年限的限制，一般來(lái)說(shuō)是**高可以貸款20萬(wàn)，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒(méi)有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過(guò)申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見(jiàn)的，一是等額本息還款方式，就是每個(gè)月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個(gè)月的還款的本金是一樣的，但是它每個(gè)月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計(jì)算出來(lái)的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計(jì)算出來(lái)的。

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• 問(wèn) 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購(gòu)房，所購(gòu)買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過(guò)提高支付比例來(lái)降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢。有一些開(kāi)發(fā)商推出了零首付購(gòu)房，相當(dāng)于是全部通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)買，這種貸款利息會(huì)比較高，零首付其實(shí)是由開(kāi)發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購(gòu)房之前先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購(gòu)買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過(guò)收入的50%。

• 問(wèn) 首次商業(yè)貸款**款交百分之幾
  答

  商業(yè)貸款都要50%的

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