二手房合同面積和房產(chǎn)證的面積錯(cuò)了一平米，這樣的話，簽訂的合同還有用嗎?

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• 133****0899

  購房合同，和房屋產(chǎn)權(quán)證，面積存在誤差，在3平米以內(nèi)，都是屬于合理誤差。二手房合同，和房產(chǎn)證面積不一樣。二手房合同上應(yīng)該有細(xì)節(jié)注明，實(shí)際面積按房產(chǎn)證面積。

  查看全文↓ 2013-08-19 14:22:19

相關(guān)問題

• 問 二手房合同面積與房產(chǎn)證上不符，合同還有效嗎？
  答

  房屋面積以房產(chǎn)證登記的為準(zhǔn)，所簽訂的買賣合同也應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)登記的面積一致。如果是因?yàn)殡p方的失誤造成合同面積偏小，可以協(xié)商解決房價(jià)問題，如果雙方都是本著誠信交易的，相信如此低級(jí)的錯(cuò)誤一定可以得到圓滿解決。

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• 問 ??房產(chǎn)證拿了購房合同還有用嗎?
  答

  沒什么實(shí)質(zhì)性的意義。以后如果需要可以查檔案的

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• 問 有房產(chǎn)證，購房合同還有用嗎
  答

  1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　?、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議?！　?、只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。

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• 問 買二手房原房主購房合同還有用嗎？
  答

  沒有用。保留好你的合同以及發(fā)票即可

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• 問 ??二手房購房合同有用嗎？
  答

  有的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓丁⒎慨a(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時(shí)，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規(guī)定的版本，你們也可以按它提供的版本重新填寫購房合同。

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