房屋遺產(chǎn)繼承公證書有無期限？?

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  公證書做出即產(chǎn)生證明力；沒有法律對公證書超過多少時間就喪失證明力做出明確規(guī)定，因此你取得的公證書還是有效的；但建議你盡早辦理過戶，以免出臺新法規(guī)政策導致產(chǎn)生房子不能過戶的風險。

  查看全文↓ 2013-08-22 11:47:36

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• 問 房屋遺產(chǎn)繼承公證書有無期限？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">公證書做出即產(chǎn)生證明力；沒有法律對公證書超過多少時間就喪失證明力做出明確規(guī)定，因此你取得的公證書還是有效的；但建議你盡早辦理過戶，以免出臺新法規(guī)政策導致產(chǎn)生房子不能過戶的風險。

• 問 家中父母過世，在外地留有一套房產(chǎn)，已經(jīng)取得公證書，證明我是唯一繼承人，公證書已下發(fā)一年。因工作時間關系，我一直未辦理過戶手續(xù)，請問：房屋遺產(chǎn)繼承公證書有無期限?
  答

  公證書做出即產(chǎn)生證明力;沒有法律對公證書超過多少時間就喪失證明力做出明確規(guī)定，因此你取得的公證書還是有效的;但建議你盡早辦理過戶，以免出臺新法規(guī)政策導致產(chǎn)生房子不能過戶的風險。

• 問 請問，房屋公證書的期限是多久？
  答

  8月21日，市房管局、司法局聯(lián)合下發(fā)《關于房地產(chǎn)登記管理中加強和規(guī)范公證的通知》。《通知》明確指出，9月1號后，我市房產(chǎn)公證書的有效期為三個月。一般情況下，房產(chǎn)交易需要去房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)，但在一些特殊情況下，如：房屋遺贈、賣方或買方一時無法辦理過戶手續(xù)等，這時需要公證部門對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進行公證，并出示公證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性、法律性。近年來蕪湖市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的各種情況也逐漸增多，由此引發(fā)的糾紛使房產(chǎn)公證的公信力受到質(zhì)疑。為充分發(fā)揮公證的服務、溝通、證明和監(jiān)督職能作用，維護房地產(chǎn)交易安全和百姓權(quán)益，蕪湖市房地產(chǎn)管理局和蕪湖市司法局聯(lián)合下發(fā)《通知》，規(guī)范房產(chǎn)公證活動和房產(chǎn)市場秩序?！锻ㄖ访鞔_強調(diào)了房產(chǎn)管理部門和公證機構(gòu)在房產(chǎn)公證活動中的職責和要求，對房產(chǎn)交易中應當辦理公證和可以辦理公證的情況做了詳盡的規(guī)定；《通知》還針對當前不法分子在涉房公證中的欺詐行為制定了相應對策，特別對房產(chǎn)公證書的效力期做了限制：凡委托他人代辦轉(zhuǎn)移登記的，受托人應當在出具公證書之內(nèi)的三個月內(nèi)辦理，逾期不得代辦 。同時，該《通知》還將公證書的實質(zhì)審查效力和執(zhí)行效力引入房產(chǎn)管理中，確認了當事人處分房產(chǎn)登記的程序權(quán)利和處分房產(chǎn)實體權(quán)利的公證文書在房產(chǎn)登記中的執(zhí)行力。其次，《通知》明確表示公證處應以公證證明活動為主軸，加強延伸服務，加強公證人員的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)，提高公證質(zhì)量。記者就《通知》相關內(nèi)容咨詢了兩部門。工作人員告知市民，涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的下列事項應當辦理公證。一、房屋繼承（包括法定繼承、醫(yī)囑繼承）、遺囑及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議；二、房產(chǎn)贈與的當事人單方登記提交的房產(chǎn)贈與合同或房產(chǎn)贈與書；三、自然人處分房屋產(chǎn)權(quán)，委托他人代辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記；四、處分房地產(chǎn)權(quán)屬中文譯本與外文譯本相符；五、產(chǎn)權(quán)人為辦理抵押登記發(fā)表抵押聲明；六、其他根據(jù)國家有關規(guī)定應辦理公證的事項。

• 問 房屋公證書有期限嗎?房產(chǎn)公證書有效期是多長時間?
  答

  房產(chǎn)公證書有效期　　公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。　　公證書的有效期一般分為3類情況：　　(1)公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;　　(2)公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;　　(3)公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用?！　》慨a(chǎn)公證的意義　　(1)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性　　民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為?！　∥覈睹穹ㄍ▌t》和《合同法》規(guī)定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業(yè)務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機構(gòu)嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生?！　?2)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證書怎么弄？ 房產(chǎn)繼承公證書樣本是怎樣的
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。擴展資料：房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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