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外地戶口，也不在貴陽工作，如果在貴陽買房，辦理房貸需要什么手續(xù)？

152****9139 | 2013-09-06 13:23:39

已有4個回答

  • 131****9506

    貴陽一環(huán)內(nèi)是限購的，如果是一環(huán)內(nèi)你是不符合購買的條件的，一環(huán)外的可以買。按揭貸款買房需要有當?shù)氐纳绫ＷC明，收入證明，自備**，具體的建議到售樓處了解吧。

    查看全文↓ 2013-09-07 10:37:06
  • 158****3001

    外地戶口買房條件有哪些？
    1、購房合同及**款發(fā)票（原件及復印件）
    2、申請人1-2寸近期免冠照片
    3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件（戶口本應提供全部頁）
    4、結婚或離婚證明（原件及復印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本）
    5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章（銀行文本）
    6、申請人所在單位經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章
    7、外地戶口申請人的暫住證（原件及復印件這個西安應該不需要）
    8、申請人學歷證明、學位證明等教育經(jīng)歷證書（大專（含）以上須提供）
    9、個人資信證明材料（請申請人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時間），不限于以下內(nèi)容：
    （1）個人資產(chǎn)證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過三個月）、與工資相匹配的工資存折、國債、股票交割單（需加蓋證券公司營業(yè)部公章或業(yè)務章）、信用卡消費記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買賣合同）及發(fā)票、公積金帳戶對帳單等（原件及復印件）；
    （2）其他收入來源情況說明及其原始憑證（原件及復印件）；
    （3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊會計師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關專業(yè)學歷證明。
    10、自雇人士提供的資料（不限于以下）：
    （1）公司驗資報告及銀行驗資憑證。
    （2）公司主要結算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存折流水。
    （3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門頒發(fā)的“特許經(jīng)營許可證”（如煤炭開采，須提供《煤礦開采經(jīng)營許可證》）。
    （4）能夠反映公司經(jīng)營狀況的業(yè)務合同，如訂單、銷售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來證明等。
    11、委托人人代辦相關購房及申貸手續(xù)的：
    （1）及經(jīng)公證機關公證的授權委托書（原件2份）；
    （2）受托人身份證明（原件及復印件）；
    12、貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。
    13、如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關出具的產(chǎn)權分割比例公證書原件。（如共同購房人為夫妻關系，且產(chǎn)權比例為50%，無需提供）。
    14、在銀行開立的存折或理財通卡（原件及復印件）：商業(yè)按揭貸款（**20%）1-5年利率4.03%，5-30年利率4.16%。貸款條件：
    1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
    2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
    3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。貸款成數(shù)：
    1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%;
    2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%。貸款期限：
    1、個人住房貸款**長期限為30年;
    2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年。貸款利率：
    1、個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%;
    2、個人商業(yè)用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%;

    查看全文↓ 2013-09-06 20:28:37
  • 147****8542

    大額銀行存折總有的吧,這個也能證明你的資產(chǎn)。**好還是找個單位給你弄個收入證明,方便阿。

    查看全文↓ 2013-09-06 20:25:14
  • 155****4828

    具體辦理事宜可由本人向申報戶口登記地派出所戶籍科提出書面申請報告并提供相應的證明材料，具體需要提供材料因各地政策有所不同

    查看全文↓ 2013-09-06 20:21:52
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