重慶房產(chǎn)稅是怎么征收的呢？

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• 157****5734

  去看看《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》就知道了

  查看全文↓ 2013-09-08 00:34:11
• 144****0637

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  查看全文↓ 2013-09-08 00:33:25
• 143****3158

  房產(chǎn)稅計(jì)算公式(應(yīng)稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價(jià)×稅率=應(yīng)納稅額免稅面積的計(jì)算納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;
  新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米?？鄢舛惷娣e以家庭為單位，家庭是指由應(yīng)稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。
  一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。如果第一套應(yīng)稅住房不足100平方米，第二套應(yīng)稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。 在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。單價(jià)及稅率的計(jì)算應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。應(yīng)稅獨(dú)棟商品住宅和新購(gòu)高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其計(jì)稅交易價(jià)和稅率不變，仍按首次確定的計(jì)稅交易價(jià)和稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
  在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓后，仍屬征稅對(duì)象的，根據(jù)新的交易價(jià)確定稅率并計(jì)算應(yīng)納稅額。

  查看全文↓ 2013-09-08 00:32:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  按照證上建筑面積征收

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)稅如何征收
  答

  重慶房產(chǎn)稅可以有以下征收：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征計(jì)算繳納方式為：房產(chǎn)原值減除百分之10到百分之30后的差額，通常說(shuō)的就是稅率為百分之1.2。②從租計(jì)征按租金收入計(jì)征的情況時(shí)，稅率為百分之12。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，可暫減按百分之4的稅率征收。③房產(chǎn)稅的綜合稅率為百分之0.5，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍，無(wú)企業(yè)，工作的個(gè)人新購(gòu)第二套以上的普通住房，稅率為百分之0.5。綜上所述，房產(chǎn)稅的主要征收對(duì)象就是房屋，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅的目的主要是在于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，避免投機(jī)倒把的行為。重慶作為房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市之一，做出了不錯(cuò)的成績(jī)，這也就意味著房產(chǎn)稅在之后的多年之中，會(huì)慢慢的普及起來(lái)。

• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象
  答

  目前重慶只針對(duì)花園洋房、別墅等高檔住宅征收。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  樓上的合起來(lái)才是爭(zhēng)取答案呀。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)稅征收范圍，房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少？
  答

  重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)考慮擴(kuò)大征收范圍，即將需要征稅的高檔住房的認(rèn)定范圍擴(kuò)大。 已經(jīng)實(shí)行七個(gè)月的房產(chǎn)稅對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。但是征收房產(chǎn)稅并不能成為打壓房?jī)r(jià)的主要工具，我國(guó)高房?jī)r(jià)的形成有多重原因，需要全面分析、綜和考量。

  全部5個(gè)回答>