購買二手房不能只相信房產(chǎn)證

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• 156****9769

  房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，也是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
  但是，在房屋買賣的過程中，買房人的確不能過于倚重房產(chǎn)證來判斷房屋的有關(guān)情況。因為，盡管我國有關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)證書、登記證明與房地產(chǎn)登記冊的記載應(yīng)當(dāng)保持一致。但在目前的二手房交易過程中，所售房屋實際情況與產(chǎn)權(quán)證上注明的不符的現(xiàn)象仍時有發(fā)生。所以，購買二手房，輕信房產(chǎn)證的心態(tài)是不可取的。事實上，二手房買賣中，房產(chǎn)證原件未必可靠。諸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆遷范圍、部分房改房可能存在不具備上市交易條件等等問題，都可能未在房產(chǎn)證上如實地反映出來。
  那么，有關(guān)房屋的完整、真實的資料究竟記載于何處呢?購買房屋時，僅僅檢查或者核對房產(chǎn)證的確不夠。
  如果不能事先了解有關(guān)房屋的真實狀況，購房者難免會上當(dāng)受騙，陷入無休止的糾紛之中。從近來發(fā)生的實例看，售房人利用真實的房產(chǎn)證騙取購房定金或者房屋**款的糾紛，為數(shù)不少。

  查看全文↓ 2013-09-09 10:12:15

相關(guān)問題

• 問 能不能購買沒有房產(chǎn)證二手房？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子買賣風(fēng)險非常大,可以看看有沒有土地證之類的東西,不然就根本沒法證明這房子就是他的。

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• 問 怎么按揭購買房產(chǎn)證只經(jīng)過公正二手按揭房？
  答

  按照現(xiàn)行的政策戶口問題根本就影響不了按揭買房,詳細(xì)的操作建議你到當(dāng)?shù)氐氖蹣遣炕蚴欠慨a(chǎn)中介咨詢,他們會告訴你怎么樣去辦理的

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• 問 購買二手房的房產(chǎn)證問題
  答

  本來房產(chǎn)證還沒有辦下來，完全可以操作成你的名字的房產(chǎn)證，這個中間環(huán)節(jié)完全不是你所表述的哪幾種情況，至于你**后的疑問我認(rèn)為沒有必要。

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• 問 有關(guān)購買二手只簽合同房產(chǎn)證不過戶
  答

  您拿了房產(chǎn)證沒有用的，只有過戶才算完成協(xié)議，你的購房協(xié)議是怎么制訂的？

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• 問 二手房 房產(chǎn)證沒辦下來 如何購買
  答

  可以買，只要有購房合同到時候更名就行

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