公積金貸款買房，需要什么條件？

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• 133****6577

  購買哪些房屋可以申請公積金貸款:
  1、商品房 （開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；
  2、現(xiàn)住房 （即房改購買產(chǎn)權(quán)）；
  3、二手房 （上市交易的存量房）；
  4、無產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押）;
  5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）.

  查看全文↓ 2013-09-10 16:00:22
• 148****3574

  1、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；2、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；3、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-09-10 15:59:53
• 153****3309

  1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
  2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

  查看全文↓ 2013-09-10 15:59:24

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請人需要擁有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，或是持有長期合法有效的居住證件。2、在申請住房公積金貸款時(shí)，要求已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金6個月以上，并且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金賬戶中有余額。3、申請人需要年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。4、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會以此來判斷是否具有按期償還貸款本息的能力，通常會要求提供銀行流水，流水不能低于房貸月供的兩倍。5、申請人需要保持征信狀況良好，征信記錄中沒有不良記錄或負(fù)面信息。6、申請人需要自行籌集房屋的首付款，簽訂了房屋買賣合同，將首付款繳納出具首付支付證明。7、申請人名下未曾辦理過公積金貸款，已辦理的需要將貸款結(jié)清才能再次申請，若申請過兩次住房公積金貸款，則不能再繼續(xù)申請。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要條件如下：客戶如果要辦理個人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個月以上，申請當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?。④名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購買房屋總房價(jià)30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。⑦個人信用良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買房是有一個最高的限額，對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度實(shí)在不能滿足購房的需求。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  前提要連續(xù)交滿12個月公積金貸款須準(zhǔn)備的資料（包括組合型貸款）：1、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證（未滿16周歲且無身份證的要帶出生證）；2、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人戶口簿；3、公積金繳存單（如夫妻都有公積金可以同時(shí)出具，貸款額度累計(jì)）；4、單身證明或結(jié)婚（單身證明看銀行要求，有的可以要單位出具，有的要民政局出具，離異的是離婚證）；5、收入證明（月還款額的2倍以上，如果有2個或2個以上產(chǎn)權(quán)人或共有人，累計(jì)的收入也達(dá)到2倍也可以）；6、買賣契約（商品房是正本，二手房是自己手持的買賣契約）；針對二手房的還要準(zhǔn)備的資料：1、要帶原始的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件。2、賣方產(chǎn)權(quán)人及共有人的身份證。備注：要是結(jié)婚的人士，老婆或者老公必須到場，也要和銀行簽字。產(chǎn)權(quán)人或共有人無法到場的，委托他人的，委托書必須要在市以上公證處公證。二手房如果是個人自己貸款，相對來說比較麻煩，要么找擔(dān)保公司，交擔(dān)保費(fèi)800元，這樣可以下款速度快。要么就自己跑銀行，下款速度慢。以上資料須帶原件，以便銀行檢查。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房的條件：①使用公積金貸款買房必須是用于自住，否則只能用商業(yè)貸款買房。②若是想用公積金貸款買房，那繳納公積金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公積金貸款之前要了解一下當(dāng)?shù)氐馁J款政策。③申請貸款人需要有所在地的購房資格才行。④另外各地對于公積金貸款是有不同條件的，所以除了要滿足以上三個條件以外，還需要滿足當(dāng)?shù)厮蟮钠渌麠l件，比如說有些地方對戶口也是要求的。對于繳存了住房公積金的員工來說，在購買房子的時(shí)候是可以向公積金管理中心申請公積金貸款的。一般在提出貸款申請之后，公積金管理中心應(yīng)在15天之內(nèi)給予出準(zhǔn)予貸款或者是不準(zhǔn)貸款的決定，同時(shí)要把這個決定通知到申請人，若是準(zhǔn)許貸款，那么要由委托的銀行來辦理接下來的貸款手續(xù)。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件?用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  大家在平時(shí)生活中，有時(shí)需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來為大家解答：公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過65周歲)。8、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

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