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杭州二手房貸款年限是多少？？？

145****9612 | 2013-09-12 15:37:23

已有7個回答

  • 135****0254

    二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲

    查看全文↓ 2013-09-12 15:48:21
  • 156****9270

    房貸年限和哪些因素有關(guān)？
    ①借款人的年齡。銀行在為借款人評估還款年限時，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
    ②所購房產(chǎn)的房齡。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面條件較好，所以銀行在貸款時無論是買房自住的交易類貸款，還是非交易類融資貸款，批貸審核快速都很快。90年代的房屋，銀行貸款時90㎡以上**高可貸7成，90㎡以下**高可貸8成，貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時十分謹慎、仔細，一般**高貸款年限可達10至15年，**高貸款額度可到7成。
    ③借款人經(jīng)濟實力。一方面，對于貸款買房人而言，在制定貸款計劃時應(yīng)將多方因素考慮進來。如工作收入、穩(wěn)定程度、儲蓄存款、投資收益以及家里的資助等等。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經(jīng)濟實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得**高8成20年的貸款。

    查看全文↓ 2013-09-12 15:47:00
  • 137****6872

    二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
    2、二手房的房齡不能超過15年。
    3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
    4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

    查看全文↓ 2013-09-12 15:46:42
  • 132****7683

    關(guān)于銀行對二手房貸款年限規(guī)定內(nèi)容如下：
    1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
    2、二手房的房齡不能超過15年;
    3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
    4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

    查看全文↓ 2013-09-12 15:39:15
  • 132****1869

    這要視所購買二手房的房齡以及購房者的年齡情況而定。如果是商業(yè)貸款，有的銀行規(guī)定房齡加上貸款年限不超過40年，也有的銀行規(guī)定二手房房齡不超過20年。此外購房者女性年齡不得超過60周歲，男性不得超過65周歲，也就是說一位55歲的男性購房者，**高只能申請10年的房貸。
    目前省公積金的政策是貸款年限加房齡不得超過40年，房齡超過20年的二手房，無論是首套還是二套，**款比例不低于60%。

    查看全文↓ 2013-09-12 15:38:37
  • 143****6365

    貸款18-35周歲。**多20年。

    查看全文↓ 2013-09-12 15:38:16
  • 153****9162

    那要看你房子的性質(zhì)是普通和非普通住宅還是非住宅。

    查看全文↓ 2013-09-12 15:37:55
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