鄭州買(mǎi)房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋類(lèi)型 >保障住房 >詳情

  申請(qǐng)經(jīng)適房要符合什么條件才可以呢?

138****0927 | 2013-09-13 14:24:15

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  • 155****9672

      (一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶(hù)口3年以上;
    (二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;
    (三)無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;
    (四)市人民政府規(guī)定的其他條件。 只要符合以上條件,就可以申購(gòu)

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相關(guān)問(wèn)題

  • 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭,應(yīng)同時(shí)具備3個(gè)條件:須具有柳州市常住城鎮(zhèn)戶(hù)口,或具有市轄6縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)口進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的人員;以當(dāng)年該市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工平均工資6倍計(jì),家庭收入低于這一標(biāo)準(zhǔn)的;家庭人均住房建筑面積25平方米以下,或房改住房面積未達(dá)標(biāo)的職工。另外,在市區(qū)內(nèi)僅有一套住房被拆遷的家庭,或者年齡在30周歲以上單身者、離異2年以上的無(wú)房者,戶(hù)籍、收入符合前述條件的,也可購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房。

  • 在南寧住房均價(jià)已已經(jīng)達(dá)到7000元/㎡以上,而經(jīng)適房房?jī)r(jià)3字頭起。經(jīng)適房房?jī)r(jià)這么低,快來(lái)看看你能不能買(mǎi)呢? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房? 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以比較微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 外地戶(hù)口可以申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房嗎? 外來(lái)務(wù)工人員將不再有在南寧購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格。只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶(hù)口并在本市工作或居住的人員才可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的面積區(qū)間是多少? 經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積60平方米:家庭成員4人(含)以上的,保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積80平方米。 南寧市在售經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有哪些? 據(jù)了解,目前南寧市經(jīng)濟(jì)適用房有以下項(xiàng)目:昌泰清華園、鑫利華花城、鑫利華家園、安吉華都、康嶺花城、中房?碧翠園、富寧新興苑、濱江幸福小區(qū)、和園小區(qū)、昊壯?上樂(lè)灣等。 申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么? (一)本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶(hù)口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊(duì)人員); (二)已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員; (三)無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米(含)以下的; (四)家庭年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。(2013年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24817元,則意味著家庭年人均收入在19853.6元以?xún)?nèi)才可以申請(qǐng)。) 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象及家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)本市住房?jī)r(jià)格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行,并向社會(huì)公布。 申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料呢? 申請(qǐng)人需向戶(hù)口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的資料(證件類(lèi)的請(qǐng)?zhí)峁┰蛷?fù)印件各一份;證明類(lèi)的請(qǐng)?zhí)峁┰环?,表格?lèi)的請(qǐng)?zhí)顚?xiě)一式一份): 1、申請(qǐng)書(shū)(內(nèi)容:工作情況、婚姻狀況、住房困難情況); 2、《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》、《共同申請(qǐng)人審查表》; 3、申請(qǐng)人、配偶及共同提出申請(qǐng)的其他家庭成員的戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證; 4、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人有效的現(xiàn)居住情況證明(由工作單位或居委會(huì)證實(shí)現(xiàn)居住房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬)或承租住房的《租賃合同》的原件及復(fù)印件各1份(具有南寧市戶(hù)口的申購(gòu)人員戶(hù)口所在地住址與實(shí)際住址不同的,必須提供戶(hù)口所在地住址和實(shí)際住址住房的產(chǎn)權(quán)證明材料); 5、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人的收入證明(由工作單位或戶(hù)口所在地居委會(huì)出具); 6、無(wú)房單身人員要提供未婚證明(由工作單位或戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具);7、配偶已故的應(yīng)提供相關(guān)證明、離婚的應(yīng)提供離婚證或法院判決書(shū); 8、異地調(diào)動(dòng)的職工必須提供原工作城市房改部門(mén)出具的住房證明;轉(zhuǎn)業(yè)軍人必須提供原部隊(duì)出具的住房證明。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)流程: 1、請(qǐng)攜帶本人戶(hù)口簿、身份證原件到戶(hù)口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢(xún)、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》 2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》和《共同申請(qǐng)人審查表》后,請(qǐng)到申請(qǐng)人(配偶、共同申請(qǐng)人)工作單位(居委會(huì))、戶(hù)口所在地的房改部門(mén)、南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、首府南寧房改辦簽署意見(jiàn)和蓋章 3、申請(qǐng)人將需要提供資料交到戶(hù)口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。受理人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)證件、資料,符合受理?xiàng)l件的出具受理回執(zhí)單 4、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式,對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房等情況進(jìn)行初審。將經(jīng)初審合格的申請(qǐng)人的姓名資料在申請(qǐng)人居住地和戶(hù)口所在地進(jìn)行公示,公示期7天,然后對(duì)經(jīng)公示合格的材料提出初審意見(jiàn) 5、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見(jiàn)的資料送南寧市經(jīng)濟(jì)適用房住房建設(shè)發(fā)展中心,由發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。 6、發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請(qǐng)人資料每月20日在相關(guān)媒體和房改辦辦公樓一樓公示,公示10天后無(wú)異議的發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》,并等候通知參加選房;不符合申購(gòu)條件的,發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件審查結(jié)果通知書(shū)》。 7、選好房后,憑選房確認(rèn)書(shū)、身份證、購(gòu)房通知書(shū)原件到南寧市望園路5號(hào)房改辦辦公樓6樓售房科辦理《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。 取得準(zhǔn)購(gòu)資格的申請(qǐng)家庭按照以下程序進(jìn)行公開(kāi)選房: 1、公布房源信息。每次開(kāi)盤(pán)前,南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心根據(jù)可供房源數(shù)量將公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況定期在《南寧日?qǐng)?bào)》和市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦公場(chǎng)所公布,公布內(nèi)容主要包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目可供房源數(shù)量、價(jià)格、申請(qǐng)家庭報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)等。 2、確定參加選房申請(qǐng)家庭名單。申請(qǐng)家庭按照公布的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)申請(qǐng)報(bào)名,經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)報(bào)名申請(qǐng)家庭的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》的順序編號(hào),按照1:1的比例確定參加選房申請(qǐng)家庭名單,并發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》。 3、選房。申請(qǐng)家庭憑《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》和《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行選房,選定住房后,應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽署《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書(shū)》。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房能出租、出售嗎? 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),只能自住,不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 2、申請(qǐng)家庭自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi),其經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市交易;5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買(mǎi)其它住房的,其經(jīng)濟(jì)適用住房由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)?;刭?gòu)價(jià)格按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算,回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售。 (來(lái)源:南寧市住房保障局)

  • 龍光城位于深圳以東,坪山新區(qū)蘭竹東路.總占地面積約185萬(wàn)平方米,總建筑面積逾550萬(wàn)平方米,總共28000多戶(hù),將打造成一個(gè)可以容納10萬(wàn)人居住的大型社區(qū). 項(xiàng)目分八期開(kāi)發(fā),一期一組團(tuán)占地面積約13.6萬(wàn)平方米,建筑面積約15.6萬(wàn)平方米,其中別墅區(qū)占地10萬(wàn)平方米,總建筑面積5.8萬(wàn)平方米,容積率僅0.58,包括251套別墅產(chǎn)品;10套獨(dú)棟及241套聯(lián)排,其中獨(dú)棟面積為326-450平方米,聯(lián)排面積為192-281平方米。別墅產(chǎn)品層高3.6米,聯(lián)排產(chǎn)品大多為錯(cuò)層設(shè)計(jì),新穎獨(dú)特,布局合理,功能區(qū)分明顯,私密性強(qiáng);獨(dú)棟產(chǎn)品更是戶(hù)戶(hù)臨湖,湖心別墅無(wú)限親湖,景觀至尊無(wú)敵,戶(hù)戶(hù)贈(zèng)送超大架空層,實(shí)用性超強(qiáng),附加值無(wú)可比擬. 項(xiàng)目顧問(wèn):I39【團(tuán)】-2846【購(gòu)】-8021 鄧經(jīng)理 來(lái)電提前登記可享受**低9折內(nèi)部折扣深圳樓巴車(chē)各區(qū)域派車(chē)地點(diǎn)和時(shí)間:上車(chē)地點(diǎn):羅湖東湖公園發(fā)車(chē)時(shí)間:09:00 上車(chē)地點(diǎn):南山海雅百貨 發(fā)車(chē)時(shí)間:09:00 上車(chē)地點(diǎn):梅林關(guān)普濱加油站 發(fā)車(chē)時(shí)間:09:55 上車(chē)地點(diǎn):布吉桂芳園 發(fā)車(chē)時(shí)間:09:40 銷(xiāo)售顧問(wèn):I39【團(tuán)】-2846【購(gòu)】-8021鄧經(jīng)理 來(lái)電提前登記可享受**低9折內(nèi)部折扣

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  • (1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 (2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 (3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下: 1、在交易過(guò)程中: ①契稅:買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。 ②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ③印花稅:買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。 ④公共維修基金:購(gòu)房款的2%。 2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中: ①登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。 ③印花稅:每件5元。 由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別,所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題: 一、位置 雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在北京城北、城東、城西、城南都有分布,除鮮有的幾個(gè)在四環(huán)以?xún)?nèi),大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。 有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少,雖然還有規(guī)劃中或已開(kāi)工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號(hào)線等交通,但畢竟還有現(xiàn)實(shí)的班要上,幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。 二、戶(hù)型 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶(hù)型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)不追求大?面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?,應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶(hù)型選擇時(shí),應(yīng)盡量以專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?,F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。 三、合同及補(bǔ)充合同 按新《合同法》規(guī)定,實(shí)行約定優(yōu)先原則,所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房,購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上,仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng),并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定,并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法,必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師,考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則后悔莫及。 四、交房 房建好后,通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了,在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題**好都一一搞清楚為佳。 由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?!掇k法》還規(guī)定,此前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房,仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。 面積控制在80平方米左右 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。 【解讀】2003年,北京曾出臺(tái)意見(jiàn),要求將經(jīng)濟(jì)適用住房的主力戶(hù)型限定在單套面積80平方米左右。 禁止收取明碼標(biāo)價(jià)外費(fèi)用 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則,租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示,實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度,不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度,各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí),必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。 【解讀】北京市1998年推出的有關(guān)政策規(guī)定,政府限定**高售價(jià),開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)不超過(guò)3%。按照建設(shè)部和國(guó)家發(fā)改委去年開(kāi)始實(shí)施的《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》,經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),價(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén),在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定并向社會(huì)公布。 購(gòu)買(mǎi)者必須具備4項(xiàng)條件 【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房:一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;二、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件。 【解讀】2001年初,北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》,明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房須具備以下兩個(gè)條件:一是家庭年收入在6萬(wàn)元以下;二是申請(qǐng)購(gòu)房者必須是無(wú)房戶(hù)或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶(hù)。 購(gòu)買(mǎi)者條件須向社會(huì)公示 【規(guī)定】市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素,規(guī)定享受購(gòu)買(mǎi)或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn),并向社會(huì)公示。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。主管部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查,符合條件的應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí);對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn),并注明可以購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。 【解讀】本市已建立經(jīng)濟(jì)適用住房公示制度,申請(qǐng)人及其配偶姓名、核準(zhǔn)蓋章單位、可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房**高總價(jià)等情況在網(wǎng)上公示,公示期為10個(gè)工作日,公示期滿(mǎn)未被舉報(bào)的,批準(zhǔn)其購(gòu)買(mǎi)資格。 滿(mǎn)一定年限方可按市價(jià)出售 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后,方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房;如需換購(gòu),必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后,方可再次申請(qǐng)。 【解讀】北京規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)5年才能按市場(chǎng)價(jià)出售,出售人須按成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款,出售后不得再購(gòu)買(mǎi)政策性保障住房。新政策將于本月20日起執(zhí)行。 超核準(zhǔn)面積部分不享受優(yōu)惠 【規(guī)定】符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的,按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi);購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,由購(gòu)房人補(bǔ)交差價(jià)。 嚴(yán)禁借機(jī)變相搞商品房開(kāi)發(fā) 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地,實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后,改變土地用途,變相搞商品房開(kāi)發(fā)。 集資房納入經(jīng)濟(jì)適用房范疇 【規(guī)定】集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對(duì)象的審核等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 對(duì)于住房困難戶(hù)較多的工礦區(qū)和困難企業(yè),經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計(jì)劃的前提下,利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對(duì)象,必須限定在本單位無(wú)房戶(hù)和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項(xiàng)使用,并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。 凡已經(jīng)享受房改政策購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了集資、合作建房的人員,不得再次參加集資、合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義,變相搞實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用,不得有利潤(rùn)。 違法違紀(jì)行為將受到處罰 【規(guī)定】未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房用地用途、銷(xiāo)售價(jià)格,以及不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門(mén)制定的經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格違法行為,將受到處罰

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  • 經(jīng)適房的價(jià)格,比商品房的價(jià)格便宜不少。如果想在西安購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房,申請(qǐng)條件是什么?申請(qǐng)流程又是怎樣的呢?小編已經(jīng)為您準(zhǔn)備好了干貨,快看看! 西安經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件: 1、本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口; 2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均月收入低于1080元); 3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含)); 4、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)); 5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房; 西安經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)要提供稅收證明。 西安經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提交以下材料: 1、按要求填寫(xiě)完整的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份); 2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件); 3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶(hù)口簿或戶(hù)籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件),持戶(hù)籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶(hù)口所在地派出所出具的戶(hù)籍證明原件; 4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件); 5、婚姻狀況證明:已婚的,提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的,提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身,提供未婚證明; 6、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明,無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明); 7、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明:工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明,無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶(hù)口本地址證明:需由戶(hù)籍所在社區(qū)出具證明); 8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。 西安經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù) 1、申請(qǐng)人持身份證、戶(hù)口本或戶(hù)籍卡原件在所屬社區(qū)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份); 2、申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫(xiě)審核表,交由社區(qū)居民委員會(huì)受理; 3、社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)查通過(guò)后,街道辦事處初審并公示; 4、街道辦事處對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還社區(qū),無(wú)異議者報(bào)區(qū)住房保障中心進(jìn)行復(fù)審; 5、區(qū)住房保障中心對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還街道辦事處,無(wú)異議者報(bào)市住房保障中心進(jìn)行終審; 6、市住房保障中心將申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況向社會(huì)公示。公示期滿(mǎn)后對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的在審核表簽署購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn),加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”(自批準(zhǔn)之日起有效期兩年); 7、申請(qǐng)人持身份證原件到社區(qū)領(lǐng)取審核表、信息卡。 經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 在戶(hù)型限定方面,單身家庭可購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積為60平方米,二至三人家庭為80平方米,四人以上家庭每增加一人可增加20平方米,**大不得超過(guò)120平方米。 經(jīng)濟(jì)適用房上市時(shí)間規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)人在住滿(mǎn)五年后,可以上市出售。 以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)代收買(mǎi)房時(shí)政府物價(jià)管理部門(mén)核定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和同地段商品房?jī)r(jià)格差價(jià)款,已經(jīng)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納過(guò)的部分,在上市時(shí)不再補(bǔ)繳。按市場(chǎng)價(jià)出售后,不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他政策性住房。