請(qǐng)問一下在成都，二手房交易稅費(fèi)是多少？

已有4個(gè)回答

• 132****4146

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-09-19 22:56:36
• 146****6208

  1、契稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三。個(gè)人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時(shí)征收百分之一。買方繳納。
  2、印花稅：成加價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的千分之一?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
  3、個(gè)人所得稅：差額的百分之二十。個(gè)人出售住房可以選擇以成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
  4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)按照差額征收。個(gè)人出售自住滿兩年住房的免征營(yíng)業(yè)稅。賣方繳納。
  5、副食品調(diào)控基金、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。這四類費(fèi)用依附于營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)生，不會(huì)很多，為了方便計(jì)算可以直接算成是成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的千分之五。賣方繳納。
  6、土地增值稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之一點(diǎn)二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。房地產(chǎn)管理部門：房屋交易登記費(fèi)：80元每套。買方繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：6元每平米。買賣各半。國(guó)土管理部門：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。

  查看全文↓ 2013-09-19 22:55:39
• 152****1204

  查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

  查看全文↓ 2013-09-19 22:52:03
• 153****8011

  個(gè)人所得稅： 指導(dǎo)價(jià)X面積X1%或20%(20%個(gè)稅的增收標(biāo)準(zhǔn)為：繼承/贈(zèng)與所取得的物業(yè))營(yíng)業(yè)稅： 1、購買未滿兩年的普通住宅(面積小于144平方米的物業(yè)為普通住宅),按(指導(dǎo)價(jià)X面積-原購入價(jià))X稅率5.55% 征收， 若指導(dǎo)價(jià)X面積-原購入價(jià)=負(fù)數(shù) 則可免征此稅。 2、購買超過兩年的非普通住宅均需繳納營(yíng)業(yè)稅，增收標(biāo)準(zhǔn)為(指導(dǎo)價(jià)x面積-原購入價(jià))X5.55%。 3、購買未滿兩年的非普通住宅均需繳納營(yíng)業(yè)稅;為指導(dǎo)價(jià)X面積X5.55%
  契稅： 普通住宅;指導(dǎo)價(jià)X面積X1%(二次購房為3%) 非普通住宅;指導(dǎo)價(jià)X面積X3% 維修基金： 面積X22元/平方(非電梯) 面積X27.5元/平方(電梯公寓) 于1999年1月1號(hào)前建成的政策性住房，可免征交易手續(xù)費(fèi)： 面積X6元/平方印花稅： 每一戶5元轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/戶書證費(fèi)： 10元/戶土地出讓金： 政策性住房才需繳納土地出讓金： 二環(huán)路以內(nèi)：(指導(dǎo)價(jià)X面積X1.5%) 二環(huán)路以外：(指導(dǎo)價(jià)X面積X1.0%) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：成都市各區(qū)國(guó)土局有不同規(guī)定，大概10元--50元

  查看全文↓ 2013-09-19 22:50:31

相關(guān)問題

• 問 成都二手房交易稅費(fèi)
  答

  成都二手房交易稅費(fèi)主要是和房屋的年限有一定的關(guān)系，如果房屋不足兩年的話，所繳納的稅費(fèi)種類還是比較多的，而且無法享受免征的優(yōu)惠政策，其中主要所需要繳納的稅費(fèi)類別有：①契稅。大多數(shù)的契稅都是由買方所承擔(dān)的，無論是親房還是二手房，契稅只是和房屋的大小面積有一定的關(guān)系，首次購房的話，如果房屋的面積小于90平米，契稅減免到1%征收，大多數(shù)人們購買的房屋一般在90平米到144平米之間，首次購買的話契稅按照1.5%征收。②營(yíng)業(yè)稅。房子不滿兩年的話，進(jìn)行出售之后的營(yíng)業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，如果滿足兩年的話免征營(yíng)業(yè)稅。③個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅一般是由賣方支付，房產(chǎn)證出證滿5年時(shí)間，且是唯一住房，能夠享受免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。？

• 問 請(qǐng)問，二手房交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  過戶稅費(fèi)稅率具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 成都二手房交易稅費(fèi)怎么算
  答

  查檔20元   公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%   營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%   1、普通住宅滿5年(含...   算。   辦理網(wǎng)簽合同就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄔO(shè)委員會(huì)簽.....................

• 問 二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  稅費(fèi)參考如下： 　　查檔20元 　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。（三）營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。

  全部3個(gè)回答>