您好，我們夫妻雙方在婚前名下均有一套住房，婚后想改善住房，有什么辦法沒有

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• 152****9651

  如果有限購令，您可以選擇將現(xiàn)有房子轉(zhuǎn)給子女或父母，如果資金充沛，可以選擇一次性付清！

  查看全文↓ 2013-09-24 16:49:11
• 143****6740

  如果你那有限購令的話，就有點(diǎn)麻煩了一個(gè)是一次性付款一個(gè)是把現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)給子女或者父母

  查看全文↓ 2013-09-20 13:40:02
• 145****4864

  找點(diǎn)關(guān)系，或者買房時(shí)，這種事交給置業(yè)顧問解決

  查看全文↓ 2013-09-20 13:38:34
• 151****4163

  重新買套就好了

  查看全文↓ 2013-09-20 13:36:14

相關(guān)問題

• 問 父母有一套住房過戶給我們，
  答

  可以辦理贈(zèng)與手續(xù)，具體的找你們當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，流程一般是先拿著相關(guān)文件證明證件去申請(qǐng)。完后評(píng)估房價(jià)，根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算你要繳納的契稅，如果房子小于140平左右數(shù)額為評(píng)估價(jià)的百分之1.5和百分之3.大于140平還要多一些。如果你爹名下房產(chǎn)持有超過五年?？梢悦饨粋€(gè)人所得稅。再繳納工本費(fèi)評(píng)估費(fèi)印花費(fèi)等等費(fèi)用，給你辦理新的你名下的房產(chǎn)證！祝好運(yùn)

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• 問 名下有一套住房，買二套住房的首付是多少?
  答

  如購房人名下已有一套房，購買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例需不低于購房總價(jià)的40%。

• 問 我和老公名下有一套住房,但是那套房子沒有貸款,現(xiàn)想貸款再買一套,請(qǐng)問是否算二套住房？
  答

  你沒有貸款，銀行就沒有貸款記錄，貸款就是首套貸款，過戶契稅要多一些，希望你滿意。

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• 問 婚前財(cái)產(chǎn)算首套房嗎?夫妻雙方婚前名下各有一套房產(chǎn)，結(jié)婚后其中任何一..
  答

  首套房是婚前財(cái)產(chǎn)買第二套房子沒有優(yōu)惠的，而且再買房就屬于個(gè)人二套房了，二套房****低40%，貸款利率上浮10%。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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• 問 我們夫妻名下各有一套住房，如果將其中之一過戶給孩子，我們夫妻能算有一套房嗎，能賣第二套嗎？
  答

  地方政策是不一樣的，有的地方二套房必須全款，有的地方貸款**必須要百分之七十，要是小縣城一般都沒有這個(gè)限制，具體你要去看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕ＹJ款需要結(jié)婚證或者單身證明，戶口本，身份證，工資流水號(hào)如果你們那不允許二套房貸款，而你需要貸款買，就可以離婚，然后把房子判給一方，另一方再以單身來購買

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