洛陽(yáng)買房那比較劃得來(lái)？

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• 141****3525

  投資可以考慮新區(qū)和老城區(qū)道北那邊，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ?，道北那邊狀元紅路正在開發(fā)，未來(lái)兩年肯定發(fā)展不錯(cuò)，估計(jì)會(huì)是又是一洛北新區(qū)，那邊有個(gè)順峰狀元府邸小區(qū)，貌似很不錯(cuò)，口碑挺好的，新區(qū)那邊沒怎么去過(guò)，不太清楚，倒是經(jīng)常去道北那邊，對(duì)這邊比較熟悉，耳濡目染聽的多了，就覺得這里很不錯(cuò)，哈哈，不過(guò)說(shuō)真的在這里居住是蠻好的呢.

  查看全文↓ 2013-09-21 14:41:30

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• 問 提前還貸劃得來(lái)嗎
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 ??大伙給說(shuō)說(shuō)提前還貸劃得來(lái)嗎？
  答

  這個(gè)問題就是小白問題 你貸款就要利息 有能力提前還上 那么后面的利息就沒有了 就那么簡(jiǎn)單 你非要說(shuō)貨幣以后貶值 那你當(dāng)下的生活 是不是更重要 所以 你跟銀行算 貨幣貶值 你覺得你贏的了 你只能期待你房屋** 并且能賣的出去 而且是在你賣出去以后 賺到的錢才是你真正賺到的 其他的都是虛的 我是過(guò)來(lái)人 我貸款30萬(wàn)帶了3年多 利息就是5萬(wàn)多 第4年我提前全部還上 后面的利息就沒有了 不是嗎 30萬(wàn)3年多5萬(wàn)利息 你自己算 一年就差不多1.5萬(wàn)的 我如果等到20年 那么利息就要在多出10多萬(wàn) 那么我這10萬(wàn)拿來(lái)買一輛車 方便自己和孩子 不好嗎 有能力就提前還上 實(shí)在沒有辦法就算了 算不過(guò)銀行的

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• 問 ??買房按揭多少年劃得來(lái)？有什么作用嗎？
  答

  購(gòu)房按揭貸款，性別不同貸款的年限也不同，如下：男性：**高貸款年齡65歲，49歲的話可以辦理16年的購(gòu)房貸款。女性：**高貸款年齡60，49歲的話可以辦理11年的購(gòu)房貸款。辦理貸款資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）貸款年齡以主貸人為準(zhǔn)。

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• 問 大家覺得貸款30年買房合適嗎劃得來(lái)嗎
  答

  如果沒超過(guò)40歲,建議貸30年(超過(guò)40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年),按照現(xiàn)行利率我給算一下,貸20年的話,每月還款2844元,貸30年的話,每月還款2414元?？吹竭@里肯定會(huì)說(shuō),貸30年豈不是還的利息要多,如果真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù),在的貸款成功辦理之日起,按時(shí)還款12個(gè)月以后,就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,每年可以申請(qǐng)兩次,每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍(銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別),提前所還的這些錢是不計(jì)利息的,還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息,這樣的話,30年和20年來(lái)比較每月的還款壓力會(huì)小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的,不管是30年還是20年,每月所還的利息是一個(gè)固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同,從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平,過(guò)個(gè)幾年,手里存?zhèn)€十來(lái)萬(wàn),一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣輕松,還劃算。

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• 問 劃得來(lái)嗎？
  答

  我的房子是去年9月剛裝修完的。你說(shuō)的套內(nèi)面積就是使用面積。裝修公司一般是按照使用面積來(lái)計(jì)算的，當(dāng)然你要和他說(shuō)你的使用面積，理論一番就沒必要了，其實(shí)不管是使用面積也好建筑面積也罷，也就是錢多少罷了（每平方的單價(jià)變動(dòng)而已）！ 裝修公司是很重要的，說(shuō)實(shí)話大多數(shù)的裝修公司是沒有固定的裝修工程隊(duì)的，也就是拉個(gè)業(yè)務(wù)在找‘游擊隊(duì)’開工，頂多就是出個(gè)設(shè)計(jì)方案，然后就是監(jiān)工，怎么說(shuō)呢！質(zhì)量還是有點(diǎn)保證，只要是看你給他賺多少錢了，錢賺的多些，你的用料就好一點(diǎn)，你的錢個(gè)少了，他用料就差多了，反正，錢是一定要賺夠的！這個(gè)材料文章可就多了，一般賺錢的，都是小東西，比如說(shuō)水電類的，水管價(jià)格是比較透明的（日豐，聯(lián)塑，金牛三大品牌），賺錢的文章就出在水管的接頭上；在比如說(shuō)木材，大芯板和裸版價(jià)格是比較透明，相關(guān)的線條啊！面板?。【统鑫恼吕?！ 裝修一般分2種：一種是包工不包料，另一種就是包工包料。別以為包工不包料，他就賺不到材料錢，你千萬(wàn)別讓他和你去買材料，也不能直接拿著他抄給你材料的紙去買，甚至賣家看見紙就知道是誰(shuí)介紹的了（有記號(hào)的），要是被搞上了，按行規(guī)是有10%的回扣的。

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