.png)
**高，利息上浮
全部21個回答>你好！有關第二套房屋要多交哪些費用
152****9916 | 2013-09-23 10:29:48
已有3個回答
-
142****0190
是買住房還是二手房等，和你所購的房子的產(chǎn)權性質(zhì)、面積大小、房產(chǎn)年限有關的。
查看全文↓ 2013-09-23 10:53:01 -
132****6460
你買房所交的費用和你買幾套房沒有關系，是和你所購的房子的產(chǎn)權性質(zhì)、面積大小、房產(chǎn)年限有關的。
查看全文↓ 2013-09-23 10:51:35 -
132****6171
如果不是辦理按揭賣房，而是一次性買房，要交一下費用：
查看全文↓ 2013-09-23 10:50:10
1 交易手續(xù)服務費：住房6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2 登記費：普通二手房住宅為80元/套，買方承擔。
3 土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4 核檔費：50元/宗
5 契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
6 印花稅：稅率1‰,按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7 營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到五年時間過戶，營業(yè)稅不能享有優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
8 個人所得稅，所購買房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，（1）稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計征；（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
希望我的回答能給你帶來幫助
銀川買房交流群-81群（437）
相關問題
-
答
-
答
購買二套房要交的費用：1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。2、個人所得稅購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。3、營業(yè)稅如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機關辦理納稅申報，并在契稅征稅機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
全部5個回答> -
答
購買第二套房所繳納的稅費和第一套房的稅費類型是相同的，包括有契稅、個人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因為是二套房，所以不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，契稅需要按照總收費的3%收取，同時還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應的測繪費以及權屬登記費用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個人所得稅。購買二手房所繳納的稅費買房人和賣房人的稅費類型有一定的差別，具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行?，而且因為是二套房，所以在辦理房屋抵押貸款時，**的比例也會隨之升高。
-
答
買第二套房不需要額外多交稅，只需要按照國家的相關法律法規(guī)進行稅收的繳納即可，主要表現(xiàn)為契稅方面的增加，所購買的是普通住宅，如果是首套住宅契稅的收取，按照房屋的平米數(shù)會有一定的變化。90平方米以下的，首套房的契稅為1％，90平方米-140平方米，首套房契稅為為1.5％，140平方米以上首套房的契稅為3％，但如果所購買的是二套房，無論面積多少都直接按照3%進行收取。當前所交納的稅費會因為政策的變化而發(fā)生改變，而且每個地區(qū)所收取的比例也有著較大的區(qū)別，目前除了稅費之外購買第2套房，如果采用房屋抵押貸款的形式，在所繳納的**方面比例也會增多，比如像北京、上海這樣的大城市，二套房的**已經(jīng)達到60%以上，并且房屋抵押貸款的利率也會上浮10%。
-
答
過戶不用多交過戶稅費，只會少交。其中的契稅，首套房一般是按房產(chǎn)總價的1.5%，二套房要3%。
全部3個回答>
銀川買房交流群
銀川買房交流群-81群（437）
- 房貸計算
-
找房小程序
