桂林如何辦理房產證過戶？我想把房子過戶給兒子

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• 153****9068

  去當地有關部門咨詢

  查看全文↓ 2013-09-26 13:06:31
• 135****7732

  根據不同情況，或按贈與，或按買賣，或按分家析產辦理!

  查看全文↓ 2013-09-26 13:05:37
• 155****3687

  過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

  查看全文↓ 2013-09-26 13:04:57

相關問題

• 問 呼和浩特如何辦理房產證過戶？想把房子過戶給剛結婚的兒子
  答

  買賣房屋和跨省是沒有關系的，和當你人一樣該怎樣買就怎么買,房產證一般在當地房產局辦理過戶，你可以看一樣房產證上發(fā)證機關是什么單位就找該單位過戶

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• 問 湖北黃石這邊如何辦理房產證過戶？想把房產證過戶給我兒子
  答

  賣方在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件;共有人同意出售房地產的合法文件或委托書;《房地產權證》復印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，復印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復印件; 公司章程復印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復印件;戶口簿復印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件;原業(yè)主《房地產權證》復印件。3其他相關證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經過公證機關公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權委托書原件和受托人身份證明復印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應親臨簽字并出具相關證明文件;(4)無論買方或賣方，其

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• 問 南寧房產證如何過戶？想把房子過戶給兒子，不知道怎么弄
  答

  步驟/方法1賣方在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件;共有人同意出售房地產的合法文件或委托書;《房地產權證》復印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，復印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復印件; 公司章程復印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復印件;戶口簿復印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件;原業(yè)主《房地產權證》復印件。3其他相關證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經過公證機關公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權委托書原件和受托人身份證明復印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應親臨簽字并出具相關證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復印件資料均需提供原件并經過公證處、銀行、房地局核對

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• 問 鹽城如何辦理房產證過戶？想把一套房子過戶給我兒子
  答

  具體是什么情況，是原來的使用權房屋想辦理產權還是原來的新房交房了沒去辦理產證，還是自己建的房子，還是原來單位分房?其實就是先要去弄清楚那個房子可以辦理產權嗎?如果可以那就去房屋所屬地區(qū)的房地產交易中心辦理就可以了，需要繳納相應的契稅，還有一些手續(xù)費，印花稅，制圖費。都是些小數目，也就幾百元左右。接著就等20日后新產證出來吧!

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• 問 房產證如何過戶給兒子
  答

  一、部分贈與??通過辦理公證手續(xù)，將房產的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證共有人的添加。??上海的部分贈與公證費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2% 來收取，**低收取 200 元。??根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅按照 1.5% 比例征收。過戶過程中還 需要繳納的費用包括 100 元的登記費、 5 元的權證印花稅、房屋評估價 0.05% 的合同印花稅。??二、部分轉讓??直接辦理房產的部分買賣。舉例說明：原產證登記為夫妻兩人，現(xiàn)想將小孩的名字添加入房屋產證。夫妻二人作為出售人將房產的部分(購買比例自定)賣與小孩，采用部分產權交易的方式，把一定比例的產權過戶給子女，其中涉及到的稅費也是按照這個比例來計算。??注意的是：如果子女尚未成年，屬于限制民事行為能力人，購房時還要監(jiān)護人來代理。在訂立《商品房買賣合同》時，需帶上子女的出生證或獨生子女證、子女和監(jiān)護人的圖章，在買受人一欄和簽字的地方寫上子女的名字，在法定代理人簽字的地方簽上父母的名字。??5 年以內房產部分買賣需要繳納契稅、營業(yè)稅、所得稅和土地增值稅， 5 年以上房產部分買賣繳納契稅。??律師建議，添加小孩的名字為自住房屋的共有產權人， 5 年以上 房齡房產建議通過部分買賣方式辦理， 5 年以內房產通過部分贈與方式辦理。??房產證過戶給子女處理方式??有房產證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。??第一種是以出讓的方式辦理過戶。??這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。??印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉讓手續(xù)費：500元。??賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉讓手續(xù)費：500元。??營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數，則計征數額為零。??個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。??第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。??先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。??到這里關于房產證過戶給子女流程與費用方面的問題已經基本上為大家講解完成了，具體的相關方面的信息可以向相關行業(yè)的專家進行了解。 本回答由經濟金融分類達人 葛麗推薦舉報| 答案糾錯 | 評論 3 9智繪佳 采納率：73% 擅長： 暫未定制其他回答贈與主要費用 個稅 契稅 公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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