房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用需要多少: (一)契稅 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%?! ?二)個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%; 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%?! ?三)營(yíng)業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?! ?五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納?! ?六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元?! ?七)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納?! 》瞧胀ㄗ≌灰讜r(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納,其它不變。
全部3個(gè)回答>在桂林,房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用是多少???
147****1294 | 2013-09-26 14:13:06
已有3個(gè)回答
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133****7338
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2013-09-26 14:17:42
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) -
151****0977
上家交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平米中介費(fèi)1%下家契稅1%交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平米權(quán)證印花稅5元配圖費(fèi)25元抵押登記費(fèi)80元交易登記費(fèi)80元評(píng)估費(fèi)300元中介費(fèi)1%前提是上家房子是滿五年唯一套,如果不是唯一套還要交個(gè)稅1%
查看全文↓ 2013-09-26 14:15:58 -
147****6697
你應(yīng)付的稅費(fèi):交易費(fèi)3元\平米, (有些城市免征了) 評(píng)估費(fèi)0.5% 印花稅0.05% 工本費(fèi)83元(就是那本房產(chǎn)證) 如果你在中介買的話有中介費(fèi):2%——5%(因當(dāng)?shù)氐那闆r而定) 印花稅票5元\人 契稅1.5% (建筑面積大于144M2,單價(jià)高于7220元\M2的打3%因?yàn)樗鼘儆诜瞧胀ㄗ≌?如:別墅,車庫(kù),廠房,寫字樓,商鋪) 以上的稅和費(fèi)都是以評(píng)估總價(jià)來(lái)算的!【月供=貸款總金額(以萬(wàn)為單位)*系數(shù)】(包括銀行利息)5年系數(shù)193.83 10年系數(shù)116.6815年系數(shù)190.5 (具體根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行貸款系數(shù)而定!)
查看全文↓ 2013-09-26 14:14:12
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一、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程:辦理農(nóng)村房子過(guò)戶,首先必要的條件之一就是購(gòu)買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒(méi)有房產(chǎn)證,則需要請(qǐng)?jiān)瓚糁鲙兔θマk理房產(chǎn)證,然后才能過(guò)戶。當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國(guó)土部門提出過(guò)戶申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶手續(xù)如下:1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);2、 提交相關(guān)材料;3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記;6、 發(fā)證二、過(guò)戶費(fèi)用:由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此,農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以,農(nóng)村房屋過(guò)戶的費(fèi)用也是極低的,只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件:由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng),通過(guò)審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料:1、本人戶口本,身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
??房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是多少啊?答過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。
在夫妻感情發(fā)生變化或是其他有其他方面的原因,其中一方打算將自己的名字過(guò)戶到另一方的名下,在完成過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候還需要出一定的過(guò)戶費(fèi)用。那么,夫妻房子過(guò)戶到另一方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少? 夫妻房子過(guò)戶到另一方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少?要根據(jù)房?jī)r(jià)還有面積。地區(qū)之間可能會(huì)有一點(diǎn)差異,但是不大,這個(gè)要根據(jù)你們當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1·夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇,所以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候,要么是買賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。2·按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理,以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn),房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年,可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi),買方也就是夫妻的另一方,繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅,每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是:房屋市場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。3·房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù),就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理,到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明,就可以辦理過(guò)戶手續(xù),贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種,所以也有稅費(fèi),繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例,再加上公證費(fèi)用,就是本次過(guò)戶的所有費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)至婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1·夫妻婚后房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn),不涉及產(chǎn)權(quán)隸屬個(gè)人,而是雙方各自一半的產(chǎn)權(quán),不是一個(gè)名字一個(gè)產(chǎn)權(quán)。以前房產(chǎn)證上只可以有一個(gè)人的名字,而近年的改革,已經(jīng)可以一個(gè)人一個(gè)房產(chǎn)證了,想要在房產(chǎn)證上有自己的名字,夫妻雙方到房產(chǎn)交易核心辦理一個(gè)更名或是再辦一個(gè)房產(chǎn)證就可以了。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用就是幾百元的辦理費(fèi)用和工本費(fèi)。夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之離異夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1·夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的,房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的所有人就不用辦理過(guò)戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過(guò)戶手續(xù),首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記,如果是法院的離婚判決書,就不需要辦理析產(chǎn)公證,然后到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個(gè)人所得稅的稅收(前提是房產(chǎn)屬于少有住房且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是沒(méi)有達(dá)到五年以上的產(chǎn)權(quán),繳納的費(fèi)用有:契稅,繳納房屋價(jià)值2%的比例;印花稅,繳納房屋價(jià)值的0.05%;登記費(fèi)80院;交易手續(xù)費(fèi),房屋價(jià)值2%的比例繳納;工本費(fèi)20元。
全部4個(gè)回答>問(wèn)土地使用證過(guò)戶費(fèi)用1、契稅:由于您的房屋面積超過(guò)90平米,不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋,滿足慢兩年的條件,可以享受此項(xiàng)減免;3、個(gè)人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元,每超過(guò)50 m2 以內(nèi)加收5元,**高不超過(guò)35元。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收40元,**高不超過(guò)4萬(wàn)元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元,每超過(guò)100 m2 以內(nèi)加收20元,**高不超過(guò)200元。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元,每超過(guò)500 m2 以內(nèi)加收20元,**高不超過(guò)1萬(wàn)元。
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