桂林首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？我以前父母留下的算不算首套房

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• 145****7273

  1、不管父母的房改房是否查詢(xún)得到，不管你的戶(hù)口是否和父母一起，你購(gòu)房均為首套，因?yàn)槟阋呀?jīng)成年。
  2、即使年代再久的房屋只要辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，房管局都有原始資料備案，父母買(mǎi)房為二套，和你是否購(gòu)房無(wú)關(guān)。
  3、二套房的契稅不管面積大小一律按3%收取，**為6成，利率上浮10%-30%不等。貸款申請(qǐng)有一定的難度。

  查看全文↓ 2013-09-27 14:33:09
• 134****7569

  商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過(guò)按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過(guò)款，即便全部除名，銀行也不會(huì)按首套房來(lái)提供貸款。也就是說(shuō)，只有沒(méi)有貸款記錄，除名無(wú)房后才認(rèn)定為首套房，這是目前銀行普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-09-27 14:30:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么怎么樣的算是首套房呢
  答

  1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房，算首套；貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套；2、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清，算二套房以上；3、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房，算首套。若貸款未結(jié)清算二套；全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房，算首套；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房，算首套。

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• 問(wèn) 怎么樣才算首套房?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買(mǎi)一套也屬于首套房購(gòu)買(mǎi)。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問(wèn) 銅陵首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣子的？
  答

  沒(méi)房子的話(huà)，買(mǎi)就是第一套啊

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• 問(wèn)

  現(xiàn)實(shí)中“首套房”證明存在相當(dāng)多的細(xì)節(jié)難題，采訪(fǎng)中就有購(gòu)房人遇到這樣的情況：一家三口的名字此前全部寫(xiě)上了房產(chǎn)證，現(xiàn)在兒子成年后結(jié)婚要買(mǎi)房，銀行怎么認(rèn)定他的這套房?按照他們的理解，由于二套房認(rèn)定規(guī)定以家庭為單位的“家庭”是指夫妻和未成年子女，因此兒子成年后再買(mǎi)房應(yīng)該算首套。但是相關(guān)人士卻表示，因?yàn)橹皟鹤用逻€是有房產(chǎn)，房產(chǎn)部門(mén)開(kāi)出的首套房證明里也有兒子的房產(chǎn)份額，所以**保險(xiǎn)的辦法是把兒子的房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)給父母，這樣兒子再買(mǎi)房才能算首套房。類(lèi)似的現(xiàn)實(shí)難題還有不少，看似個(gè)性，卻都有一定的代表人群，一切都有待各家銀行的細(xì)則進(jìn)行明確和解答。

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