大連二手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少？有標(biāo)準(zhǔn)嘛

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• 135****1961

  貸款額度*1.5%
  

  查看全文↓ 2013-09-27 15:18:13
• 158****6520

  沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)：商貸基本上是
  1.評(píng)估費(fèi)：貸款額*0.5%
  2.擔(dān)保費(fèi)：貸款額*0.75%
  3.抵押登記費(fèi)：200元
  4.代辦費(fèi)：500
  5.印花稅

  查看全文↓ 2013-09-27 15:18:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)是多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬(wàn)左右

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• 問(wèn) 買二手房貸款手續(xù)費(fèi)是多少? 買二手房貸款手續(xù)費(fèi)需要交嗎
  答

  二手房交易過(guò)戶所涉及的費(fèi)用　　買方：　　1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費(fèi):3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)?！　≠u方:　　1、 交易費(fèi):3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　很多情況下，賣方的部分費(fèi)用會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費(fèi)，有時(shí)買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買方的情況?！　《址抠J款所涉及的費(fèi)用　　1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5%　　2、評(píng)估費(fèi)（跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收取）：評(píng)估價(jià)的千分之五　　3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二

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• 問(wèn) 二手房按揭貸款流程及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)
  答

  當(dāng)前二手房的交易數(shù)量已經(jīng)越來(lái)越多，通過(guò)辦理抵押貸款形式來(lái)購(gòu)房的人群也就隨之增多。二手房按揭貸款流程及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)主要包括有以下4點(diǎn)：申請(qǐng)看好房屋之后，有買賣雙方帶齊相關(guān)的材料，前往銀行填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)，提交相關(guān)的審核材料，會(huì)有銀行的工作人員先進(jìn)行初步的評(píng)估。評(píng)估銀行會(huì)對(duì)提出抵押申請(qǐng)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并且指定相關(guān)的評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房，評(píng)估的收費(fèi)按照評(píng)估價(jià)的0.5%收取。審批銀行會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，通過(guò)審核之后就貸款的額度以及期限作出通知。按照相關(guān)的規(guī)定，二手房的貸款年限不會(huì)超過(guò)30年，而且貸款人的年齡和貸款期限相加總和不能超過(guò)65年。辦理過(guò)戶審核通過(guò)之后銀行會(huì)出具通知書買方向賣方支付**款，雙方以及銀行的相關(guān)工作人員共同在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理房屋的過(guò)戶。

• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)有多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大連二手房中介那家好，手續(xù)費(fèi)便宜，有保障？？
  答

  成都中介行業(yè)收費(fèi)賣方 成交價(jià)1% 買方成交價(jià)的2% 現(xiàn)在成都南門方向的市場(chǎng)都在按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

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