你自己買房子你是不需要交的,賣你房子的人會幫你出錢的,這個你不需要擔心
全部3個回答>我手里有兩套房!一套商品房,一套經(jīng)適房,我想賣掉商品房!我要付什么費用?要交地產(chǎn)稅嗎?
137****2269 | 2013-09-27 20:06:25
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144****9002
您好,滿了五年的普通住房,免征營業(yè)稅;非普通住房,差額征收。未滿五年,全額征收營業(yè)稅。稅率5.8%。契稅:首套房,如果90平以下的話,契稅1%;90平以上,契稅1.5% 二套及以上:3% 交易手續(xù)費:5元/㎡房屋登記費:住宅80元/套個人所得稅,分為兩種方式: ?、俨橘~征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1% ,轉(zhuǎn)讓個人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅土地登記費:33元/套交易評估費:評估價×0.3% 測繪費:建筑面積×1.36 如果請了中介,還需要交中介費:正常交易價格的2%
查看全文↓ 2013-09-28 18:32:34
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二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔。
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(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 ?。?)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納?! 。?)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 ?。?)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) ?。?)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元?! 。?)房屋評估費;按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變
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?。?)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 ?。?)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納?! 。?)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納?! 。?)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元?! 。?)房屋評估費;按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變
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契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%
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