珠海二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用?以及珠海二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)?

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• 151****7971

  買(mǎi)方 要交一個(gè) 契稅，交易費(fèi)。 如果是按揭的話(huà)還要交一個(gè) 評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)， 賣(mài)方 沒(méi)滿(mǎn)5年的房子要交一個(gè) 營(yíng)業(yè)稅（5.6%） 和個(gè)人所得稅（差額的20%）
  

  查看全文↓ 2013-09-30 12:21:34
• 137****4432

  買(mǎi)方費(fèi)用:契稅(評(píng)估價(jià)的1.5%,買(mǎi)方如果是二次買(mǎi)房或房產(chǎn)面積144平方以上則是3%,買(mǎi)方首次買(mǎi)房且房產(chǎn)面積90平方以?xún)?nèi)則1%),交易費(fèi):房產(chǎn)面積*3元,工本費(fèi)93元,按揭的話(huà)還要交評(píng)估費(fèi)(評(píng)估價(jià)的千分之五),律師費(fèi)(看貸款金額而定,一般都是30萬(wàn)以?xún)?nèi)是1000元,每多10萬(wàn)加200元);賣(mài)方費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估價(jià)的5.6%,房產(chǎn)滿(mǎn)5年普通住宅則沒(méi)有,非普通住宅則交(評(píng)估價(jià)-原契稅價(jià))的5.6%),個(gè)人所得稅(評(píng)估價(jià)-原契稅價(jià)-原契稅-現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅)*20%;過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng):資料得備齊(房產(chǎn)證原件,買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)且買(mǎi)賣(mài)雙方得到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2013-09-30 12:18:54
• 131****1355

  營(yíng)業(yè)稅 5.5% 個(gè)稅：1% 契稅：1.5% 印花稅：國(guó)家現(xiàn)在免征收，收也就是幾塊錢(qián) 滿(mǎn)五年 營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅免征收， 其他的不用 一般就是契稅 應(yīng)該買(mǎi)方出， 稅率按照當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)算

  查看全文↓ 2013-09-30 12:18:16

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• 問(wèn) 深圳二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用？以及深圳二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶(hù)也就是遞件，是不需要繳納費(fèi)用的，取件的時(shí)候要交

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 您好，北京的二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用？二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)？
  答

  雙方簽訂二手房自行成交版買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中將雙方責(zé)任義務(wù)約定詳細(xì)：買(mǎi)賣(mài)雙方身份、房屋詳細(xì)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、交易價(jià)格、付款方式、定金數(shù)額、**數(shù)額，貸款銀行及數(shù)額、尾款數(shù)額、交房時(shí)間、房屋附屬設(shè)施清單、如賣(mài)方戶(hù)口在所售房屋還需約定戶(hù)口遷移時(shí)間、違約金的數(shù)額、過(guò)戶(hù)時(shí)間等等。然后按照合同約定時(shí)間來(lái)進(jìn)行操作！辦理貸款時(shí)，買(mǎi)房人需要提供身份證、戶(hù)口本（、學(xué)歷證、工作收入證明已婚的話(huà)提供夫妻雙方的加結(jié)婚證）、**近半年銀行流水、購(gòu)房資格證明，向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，約定時(shí)間賣(mài)方（夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證）去貸款行一起簽訂貸款合同；銀行約評(píng)估公司聯(lián)系賣(mài)方去房屋實(shí)地評(píng)估，評(píng)估公司出評(píng)估報(bào)告遞交銀行；銀行收到買(mǎi)賣(mài)雙方所有資料和評(píng)估報(bào)告后報(bào)上級(jí)審批；貸款批貸后通知買(mǎi)賣(mài)雙方建委過(guò)戶(hù)；過(guò)戶(hù)后將房本及過(guò)戶(hù)契稅票交銀行辦理抵押登記；抵押登記辦理完畢銀行放款到賣(mài)方賬戶(hù)。詳細(xì)的付款及交房買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定執(zhí)行即可！另外購(gòu)房者需要注意貸款數(shù)額的成數(shù)不是成交價(jià)格的成數(shù)，二是評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格的成數(shù)，計(jì)算好自己所要付的貸款之外的資金數(shù)額！稅費(fèi)的收費(fèi)方法：1、契稅，只要發(fā)生交易就要繳納。首套購(gòu)房90平米以下1個(gè)點(diǎn)，90平米-140平米之間為1.5個(gè)點(diǎn)，140平米以上為3個(gè)點(diǎn)（140平以上為非普通住宅),二套購(gòu)房契稅3％2、營(yíng)業(yè)稅，普通住宅滿(mǎn)5年不征收，不滿(mǎn)五年全額征收。非普通住宅滿(mǎn)5年征收差額的5.5％，不滿(mǎn)5年征收全額的5.5％。3、個(gè)稅，滿(mǎn)5年且為賣(mài)方家庭唯一住房責(zé)不征收，不滿(mǎn)5年可按過(guò)戶(hù)家的1％征收，也可按差額的20％征收。非普通住宅的鑒定標(biāo)準(zhǔn)：容積率在1.0以下；單套建筑面積140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住宅平均交易價(jià)格1.2倍以上。

• 問(wèn) 珠海二手房交易稅費(fèi),珠海二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢？？
  答

  賣(mài)家:1、營(yíng)業(yè)稅2、個(gè)人所得稅3、交易費(fèi)4、評(píng)估5、城建稅6、教育費(fèi)7、提圍稅8、地方教育付加費(fèi)!還有就是中介的服務(wù)費(fèi) 買(mǎi)家:1、契稅2、工本費(fèi)3、交易費(fèi)4、貼花5、中介的服務(wù)費(fèi)

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用以及注意事項(xiàng)誰(shuí)能給說(shuō)下
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的可以委托別人辦理如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣(mài)方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買(mǎi)方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。在建委辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但買(mǎi)方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買(mǎi)方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問(wèn)明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時(shí)間發(fā)證，這種情況買(mǎi)方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實(shí)保護(hù)自己的合法利益。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見(jiàn)。

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• 問(wèn) 珠海二手房交易過(guò)戶(hù)的流程是什么??有什么注意事項(xiàng)?
  答

  您好 目前 要看房源的要求達(dá)到要求沒(méi)有，可以去交易中心看看！

  全部4個(gè)回答>