珠海二手房貸款流程，珠海二手房貸款**多少?

已有5個(gè)回答

• 148****0767

  您好 目前 一般是五成來(lái)的額

  查看全文↓ 2014-11-24 14:34:18
• 144****0029

  1.二手房**看你是在珠海名下第幾套房子如是第一套**3成第二套**6成注，如之前已有一套但是賣掉或贈(zèng)送他人不在你名下也算第一套2.貸款流成可以參考樓下

  查看全文↓ 2013-09-30 13:15:57
• 146****3436

  二手房交易風(fēng)險(xiǎn)很大，建議找個(gè)中介。
  流程是:
  1、向提交資料申請(qǐng)按揭貸款。如果賣方之前買房也是貸款買的，先贖樓，還清貸款，注銷抵押。
  2、貸款銀行審批通過后，去過戶。
  3、過戶后拿新的房產(chǎn)證去銀行抵押。
  4、銀行放款、出抵押證。

  查看全文↓ 2013-09-30 13:15:37
• 144****5736

  珠海貸款流程具體情況可以咨詢銀行或經(jīng)紀(jì)人

  查看全文↓ 2013-09-30 13:15:07
• 157****7980

  首次購(gòu)房為4成,二次購(gòu)房為6成
  1.簽訂合同:買方按揭須預(yù)交評(píng)估費(fèi)
  2.按揭評(píng)估:由銀行指定的評(píng)估所現(xiàn)場(chǎng)看房拍照后出評(píng)估報(bào)告(約1天)
  3.按揭申請(qǐng)公司約雙方帶齊資料到銀行簽訂按揭申請(qǐng)手續(xù),買方現(xiàn)場(chǎng)交律師費(fèi)
  4.按揭審批:(雙方交齊資料起)5個(gè)工作日(公積金15個(gè)工作日)批復(fù)按揭貸款
  5.交稅:買賣方交納代理費(fèi),并帶銀行卡交稅款(稅款不收現(xiàn)金),須現(xiàn)場(chǎng)簽名
  6.過戶受理:買方支付房款給賣方,完稅后辦理房產(chǎn)過戶,買方按揭須委托經(jīng)紀(jì)方領(lǐng)證,【受理回執(zhí)單}由經(jīng)紀(jì)方或賣方保管,買方一次性付清款后可由買方保管
  7.領(lǐng)取新證:15個(gè)工作日領(lǐng)取買方新證
  8.辦理抵押:新證送交所按揭銀行,銀行辦理房產(chǎn)抵押(約3日)
  9.領(lǐng)取(抵押證):15個(gè)工作日,銀行領(lǐng)取{抵押證}后放款給賣方一次性的程序:1.5.6.7:按揭全程約43個(gè)工作日(以銀行及房產(chǎn)部門規(guī)定為準(zhǔn))

  查看全文↓ 2013-09-30 13:14:54

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房貸款流程，深圳二手房貸款**多少？
  答

  首次房貸 **需銀行評(píng)估值的3成；二次房貸 **需銀行評(píng)估值的6成；

  全部6個(gè)回答>
• 問 蘇州二手房貸款流程，蘇州二手房貸款**多少？
  答

  從今年9月10日起調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復(fù)公積金貸款;建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調(diào)10%,同時(shí)將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進(jìn)一步扶持中低收入家庭。蘇州市住房公積金管理中心正式宣布,從今年9月10日起調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復(fù)公積金貸款;建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調(diào)10%,同時(shí)將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進(jìn)一步扶持中低收入家庭。 新政策明確指出,恢復(fù)對(duì)購(gòu)、建住房的借款申請(qǐng)人申請(qǐng)第二(含)次以上住房公積金貸款的辦理。借款申請(qǐng)人還清以往住房公積金貸款后,可再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的,新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%,貸款**高比例仍為不超過住房總價(jià)的70%;二手房(存量成套住房)的**款比例調(diào)整為不低于30%,貸款**高比例仍為不超過住房總價(jià)的60%。 在市住房公積金管理中心大廳,記者看到,一位王先生正在詢問關(guān)于申請(qǐng)第二套住房公積金貸款的一些問題。他以前用商業(yè)貸款購(gòu)買過一套住房,目前正醞釀著改善居住條件?？墒前凑赵?第二套住房不能申請(qǐng)公積金貸款,而現(xiàn)在商業(yè)貸款的高利息又讓他望而卻步,是否購(gòu)買第二套房一直讓他猶豫不決。得知要恢復(fù)第二(含)次以上住房公積金貸款的消息后,王先生十分高興,立馬打算用自己的公積金貸款再買一套房子。 為緩解資金緊張,配合宏觀調(diào)控,今年1月1日起,我市暫停對(duì)第二(含)次以上住房公積金貸款辦理,并且全線上調(diào)**款比例:借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建普通住房的,**款比例不低于住房總價(jià)的30%,貸款**高比例不超過住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手房(存量成套住房)的,**款比例不低于住房總價(jià)的40%,貸款**高比例不超過住房總價(jià)的60%。 經(jīng)過大半年的時(shí)間,我市公積金資金運(yùn)用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共發(fā)放公積金貸款15.69億元,同比下降了16%。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,目前資金緊張的局面已經(jīng)得到一定緩解,在資金允許的情況下,他們將盡量滿足市民的貸款需求。 關(guān)于分別下調(diào)建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例,市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,他們?cè)?jīng)做過調(diào)研,對(duì)于中低收入家庭來(lái)說,是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān),下調(diào)10%后,可以延緩資金籌措的時(shí)間,使資金安排更寬松一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 珠海二手房貸款年限是多少?有什么變動(dòng)嗎?
  答

  您好 貸款年限+樓齡<40年,目前有的是30年。貸款人年齡+貸款年限<65歲。暫時(shí)沒有什么變化

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房貸款怎么貸款?二手房貸款流程是什么?
  答

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房貸款流程
  答

  二手房貸款流程簡(jiǎn)單來(lái)說就是分為三個(gè)步驟，先看房簽訂合同，然后到銀行申請(qǐng)貸款，通過銀行的貸款審批之后等待放款就可以了，其實(shí)交易的流程是比較簡(jiǎn)單的，只不過中間提供的材料會(huì)比較多一些，如果是自己申請(qǐng)房屋抵押貸款的話，需要提交自己的個(gè)人身份證，工作證明，財(cái)力證明以及個(gè)人征信證明結(jié)婚的話還需要提供夫妻雙方的相應(yīng)材料。銀行在審核之后會(huì)直接放款打到賣方的賬戶，二手房在交易的過程當(dāng)中是需要先支付首付款向銀行申請(qǐng)貸款之后才能夠辦理過戶的，也就是說銀行同意貸款之后才能夠到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過戶，買方憑借著銀行給出的貸款同意書繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，等待1~2周的時(shí)間取得新的房產(chǎn)證后，再到銀行去辦理房產(chǎn)抵押，這樣才能夠讓銀行放款。