濟(jì)南住房公積金貸款有什么要求，具體有什么，請(qǐng)回答下，謝謝！

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• 133****1805

  購(gòu)買二手房的貸款申請(qǐng)二手房住房公積金貸款是指管理中心向借款人發(fā)放的、用于購(gòu)買具有《房屋所有權(quán)證》且符合上市交易條件的住房，以借款人所購(gòu)住房作為抵押物的貸款。
  除要求借款人提供一手房貸款申報(bào)材料外還應(yīng)提供管理中心認(rèn)定的房產(chǎn)評(píng)估公司出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件一式兩份，賣方身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份。
  按照《濟(jì)南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》進(jìn)行交易的二手房貸款，應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買賣協(xié)議》和《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》原件及存入《托管協(xié)議》約定銀行帳戶的**款證明復(fù)印件各一式兩份。
  存量房屋建筑年限與貸款年限之和不得超過(guò)50年

  查看全文↓ 2013-10-07 18:29:18
• 151****5509

  (一) 購(gòu)買一手房貸款的申請(qǐng)一手房住房公積金貸款是指管理中心向借款人發(fā)放的、用于購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售的商品房、以借款人所購(gòu)住房作為抵押物、由開(kāi)發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的貸款。
  1、按揭樓盤由申請(qǐng)銀行或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)管理中心審批通過(guò)并在網(wǎng)上開(kāi)通公積金貸款業(yè)務(wù)后,方可辦理該樓盤的住房公積金貸款。
  (1)要求經(jīng)辦銀行或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向管理中心提交以下材料的原件、復(fù)印件各1份：濟(jì)南市國(guó)土資源局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》，濟(jì)南市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)等級(jí)證書，申請(qǐng)銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的關(guān)于該項(xiàng)目樓盤的按揭協(xié)議及上級(jí)行審貸委員會(huì)對(duì)該項(xiàng)目按揭協(xié)議的批復(fù)。
  (2)市場(chǎng)信息員將申請(qǐng)材料原件與復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)、審查，確保其真實(shí)、合法、有效，核對(duì)無(wú)誤后將原件退回。
  (3)市場(chǎng)信息員對(duì)按揭樓盤情況進(jìn)行備案登記，并由審貸處負(fù)責(zé)人和市場(chǎng)信息員實(shí)地考察該樓盤的工程進(jìn)度是否符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定。
  (4)審貸處負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目樓盤情況簽署意見(jiàn)后報(bào)送管理中心分管主任;
  (5)分管主任對(duì)項(xiàng)目樓盤情況進(jìn)行審查、簽批;
  (6)市場(chǎng)信息員在錄入該樓盤信息并報(bào)處室負(fù)責(zé)人審核后，在網(wǎng)上開(kāi)通公積金貸款業(yè)務(wù)。從市場(chǎng)信息員收到申請(qǐng)銀行或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交齊全的樓盤資料起，至網(wǎng)上開(kāi)通公積金貸款業(yè)務(wù)止，不得超過(guò)5個(gè)工作日。
  (7)對(duì)已辦理土地抵押或有其它情況的按揭樓盤，審貸處調(diào)查后寫出“可行性分析報(bào)告”，報(bào)主任辦公會(huì)研究，通過(guò)后予以批復(fù)。

  查看全文↓ 2013-10-07 18:28:48
• 142****9220

  1）單位建立公積金制度并至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的在職職工；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；（3）具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為濟(jì)南行政區(qū)范圍內(nèi)的合法房產(chǎn)；（4）購(gòu)買首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的**款比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；（5）購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房**款比例不得低于60%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行；（6）同意以所購(gòu)住房作抵押或提供管理中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；（7）借款人及其共同還款人目前無(wú)住房公積金貸款余額；（8）禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款

  查看全文↓ 2013-10-07 18:26:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南住房公積金貸款有什么條件啊，知道的回答下，謝謝啦。
  答

  按照規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款的職工必須連續(xù)足額繳存公積金十二個(gè)月以上才能申請(qǐng)。單位因故未按時(shí)繳存公積金造成申請(qǐng)貸款的職工不能使用住房公積金貸款的,由單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的個(gè)人和單位應(yīng)繳納的住房公積金并經(jīng)管理中心相關(guān)部門確認(rèn)后，可視同該單位職工已連續(xù)繳存公積金，購(gòu)房職工即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 濟(jì)南住房公積金貸款有什么步驟，復(fù)不復(fù)雜啊，好心人回答下。
  答

  http://www.gjj.gov.cn/NewsShow/NewsShow?NewID=349&NewsType=007004這個(gè)網(wǎng)址有很多相關(guān)資料，可以點(diǎn)擊看看。

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• 問(wèn) 鹽城住房公積金貸款有什么要求嗎？具體的要求跟我說(shuō)一下好嗎？謝謝了
  答

  借款人到公積金中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)提供以下證件和材料的原件及復(fù)印件： (一)借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶籍證明; (二)借款人及其配偶收入證明; (三)購(gòu)買商品房的，須提供合法有效的購(gòu)房合同、已支付占購(gòu)房款總額20%以上的首期付款發(fā)票及銀行交款單; (四)購(gòu)買二手房的，須提供購(gòu)房合同、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《房屋契稅證》或《房屋抵押價(jià)值評(píng)估單》; (五)建造、翻建或大修住房的，須提供有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和《房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》; (六)公積金中心、受托銀行要求提供的其他材

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• 問(wèn) 住房公積金貸款怎么算？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  公式是：月供額=貸款額*（（1+利率）的期數(shù)次方－1）／（（1+利率）的期數(shù)次方*利率）公式比較復(fù)雜，這里的“期數(shù)次方”是要貸款的月數(shù)的次方，比如說(shuō)貸款10年的就是120次方。

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• 問(wèn) 濟(jì)南住房公積金怎么提取，提取手續(xù)有哪些，哪位朋友知道的，回答下，謝謝。
  答

  填寫《濟(jì)南住房公積金支取申請(qǐng)審批表》(加蓋行政公章)、《住房公積金銷戶支款憑證》(加蓋預(yù)留印鑒)，由單位經(jīng)辦人或提取人持申請(qǐng)材料到公積金中心辦理審批手續(xù)。符合提取條件的當(dāng)即審批;需要調(diào)查核實(shí)資料的，公積金中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)提取的決定并通知申請(qǐng)人。

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