濟(jì)南住房公積金貸款大概需要多少錢，想大概了解下。

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• 138****3262

  為了鼓勵(lì)使用公積金，簡化公積金貸款手續(xù)，濟(jì)南公積金管理中心再度出臺措施，放寬條件要求。個(gè)人住房公積金貸款**高額度由40萬元提高到50萬元(濟(jì)南市內(nèi)6區(qū)執(zhí)行**高50萬元額度，章丘、平陰、濟(jì)陽、商河仍執(zhí)行**高額度40萬元的規(guī)定)，貸款**長年限為30年，**低**款比例為購房款總額的20%(含二手房公積金貸款)。按照貸款50萬元，30年計(jì)算，利率為3.87%，每月月供不足2400元。可以滿足人們對資金的需求，同時(shí)，還款壓力不至于過大。

  查看全文↓ 2013-10-07 19:33:31
• 132****6335

  借款人可選擇下面兩個(gè)公式中的任意一個(gè)來計(jì)算限額：A：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40 %(其中40%作為還貸能力系數(shù)，如借款人距退休超過20年且借款年限超過10年，則該系數(shù)可上調(diào)至50%。
  )B：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15如果借款申請人所申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，可向經(jīng)辦銀行申請組合貸款。
  即滿足住房公積金貸款條件的部分申請住房公積金貸款，不滿足條件的部分申請商業(yè)貸

  查看全文↓ 2013-10-07 19:32:29
• 155****5688

  住房公積金貸款并不是像商業(yè)貸款那樣去除**后全額貸款，其貸款數(shù)額是按照借款人的申請額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。
  申請住房公積金貸款金額不超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，以申請額作為貸款金額;申請額超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，以其中**低限額作為貸款金額。每個(gè)購房戶申請住房公積金貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款的70%;每個(gè)購房戶申請住房公積金貸款不高于30萬元;可貸金額不高于按借款申請人及配偶繳存住房公積金計(jì)算的貸款額度。

  查看全文↓ 2013-10-07 19:32:09

相關(guān)問題

• 問 住房公積金大概多少錢
  答

  公積金繳納數(shù)=職工上一年的平均工資*繳納比例。如果公積金繳費(fèi)比例為10%，你的月工資1000塊的話，就是每個(gè)月你的工資里面扣100，公司另外幫你交100；你的公積金帳戶里面每個(gè)月會存200塊進(jìn)去。

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• 問 住房公積金交多少錢? 住房公積金大概多少錢
  答

  需要看為繳納比例和繳納基數(shù)，繳納基數(shù)和個(gè)人工資收入有關(guān)，繳納比例各地區(qū)不一致，一般是5%~12%。一般規(guī)定如下，請參考：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

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• 問 交房大概需要多少錢
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費(fèi)：10元/本。 二、開發(fā)商收取的費(fèi)用： 1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。 2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。 3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。 4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的) 5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。 6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。 三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用： 1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。 2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。 3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外) 4.停車管理費(fèi) 四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用： 1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。 2.裝修管理費(fèi) 3.垃圾消納費(fèi) 4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。 五、新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng) 1.公共維修基金：何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。 2.契稅：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。 3.中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。 總體而言，業(yè)主在收樓時(shí)只需按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，交齊收樓時(shí)應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時(shí)對《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。 4.物業(yè)費(fèi)：一般來說，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。 5.北方城市取暖費(fèi)：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費(fèi)。 6.其他各種收費(fèi)：交房時(shí)，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、中國等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房價(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時(shí)需另外收取費(fèi)用的，在交房時(shí)也不應(yīng)就相關(guān)項(xiàng)目收取各種名義的初裝費(fèi)、開通費(fèi)。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費(fèi)

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• 問 誰告知下滿5年的房子兩證齊全128平過戶大概需要多少錢
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 買房大概需要多少錢
  答

  如果要是在北京、上海買房子的話，100平米的房子大概需要1,000萬元以上，但不同地區(qū)的房屋價(jià)格有著較大的區(qū)別，所以這個(gè)不好一個(gè)老論影響房屋的價(jià)格，一個(gè)是位置，一個(gè)是面積，還有就是城市的等級，如果要是在小城鎮(zhèn)買房子，價(jià)格也就是幾十萬左右，所以要看自己平時(shí)經(jīng)常生活在哪里，外地人購房的限制條件會更多一些。購房的時(shí)候除了要考慮房屋的價(jià)格之外，也要考慮房屋所處的位置，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋也可以作為一種升職工具，購買房屋之后，隨著房價(jià)的上漲，自己的資產(chǎn)也會上升，大多數(shù)的城市在購房的時(shí)候需要提供至少30%的首付比例，至于月供的話，要看貸款的年限和貸款的額度，首套房的貸款利率會低一些，就現(xiàn)在的利率來說，最低能夠達(dá)到4.25%。