成都限價房怎么申請?房價太高了,商品房買不起,只能轉(zhuǎn)向限價房,有什么條件限制沒有?

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• 135****6987

  申請購買限價商品住房的家庭應(yīng)符合以下兩條件：申請購買限價商品住房的家庭應(yīng)符合以下兩個條件：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口;
  無自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過16平方米。同時，符合條件的家庭限購一套限價商品住房，購買后不得再次申請。限價商品住房主要用于解決本市住房困難居民的居住問題，申購條件未對家庭擁有本市五城區(qū)(含高新區(qū))戶口數(shù)作要求。
  換句話說，即使整個家庭只有一個成都五城區(qū)(含高新區(qū))戶口，也可申請購買限價商品住房;同時，家中有孩子的離異或喪偶的單親家庭，也可申請購買限價商品房，比如離異或喪偶的單身漢就不能申請。限價商品住房對家庭可以購買的面積并未作硬性規(guī)定，在家庭年收入上也未作具體要求。因此，申購家庭可根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來決定購買的限價商品住房的面積大小。此外，《意見》規(guī)定，購房人在取得房屋所有權(quán)證并自住五年以后，方可上市交易。這將避免出現(xiàn)某些人為賺取差價，申購成功后再賣房。自住五年后方可上市交易《意見》規(guī)定，限價商品住房實行政府定價，原則上參照我市上年度同區(qū)域同類住房的房價，漲幅低于售房當期全國房價的平均漲幅，具體標準將由市房管局會同市物價局在銷售前確定并向社會公布。
  同時，由于限價商品住房申購時未對家庭的年收入作硬性要求，為保證家庭申購限價商品住房是出于自住需求，避免購買限價商品房從事投資行為，《意見》還規(guī)定，購房人在取得房屋所有權(quán)證，并自住五年以后，方可上市交易。
  這將**大程度地避免出現(xiàn)某些市民為了賺取差價，申購成功后倒手轉(zhuǎn)賣的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2013-10-08 14:48:39
• 144****3447

  1.本市已婚申購者持戶口簿、身份證和所在單位或街辦(社區(qū))出具的住房證明及其他材料，外來從業(yè)人員申購者持戶口簿、夫妻雙方身份證、社保局相關(guān)繳費證明和所在單位或街辦(社區(qū))出具的住房證明及其他材料，在規(guī)定期限內(nèi)向居住地的區(qū)房管局提出申請，填寫《成都市購買限價商品住房申請表》。本市單身申購者還需持其戶口所在區(qū)民政局和所在工作單位出具的未婚證明，并填寫《未婚保證書》。
  2.區(qū)房管局在收到申請后進行初審。
  3.申購者持區(qū)房管局的審查意見和相關(guān)資料，到市住房保障中心申請復(fù)核。市住房保障中心復(fù)核后，對符合條件者發(fā)放《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》。
  4.擁有住房的申購者需填寫《自愿出售原有住房申請表》，并交成都市住房儲備中心辦理相關(guān)手續(xù)。
  5.申購者憑《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》，在限期內(nèi)到限價商品住房樓盤登記、選購限價商品住房。
  6.《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》在規(guī)定的期限內(nèi)有效。

  查看全文↓ 2013-10-08 14:44:57
• 138****8844

  四類人可提出申購第三批次限價房：
  1、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭。
  2、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計價回購其原住房的家庭。
  3、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民。
  4、夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納2年以上社會養(yǎng)老保險金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭限價格房比經(jīng)濟適用房的條件要寬松一些5年后才能上市交易

  查看全文↓ 2013-10-08 14:44:14
• 136****0521

  申請條件：家庭年收入7萬以下可申請法律規(guī)定：年收入在7萬元以下的家庭及年收入在3.5萬元以下的單身居民，可申購一套限價房。在滿足收入條件的同時，申請人需符合下列條件之一：家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭;具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿30周歲，無自有住房的單身居民;家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險無自有住房的家庭;具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險，年滿30周歲的單身無自有住房的居民;夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區(qū)工作，主申請人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。申請人及共同申請的家庭成員還需滿足在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)(含出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的條件，才能申請限價房。銷售價格：較同等商品房低15%-20%

  查看全文↓ 2013-10-08 14:43:50

相關(guān)問題

• 問 深圳限價房申請條件是怎樣的?房價太高了.買不起啊.只能轉(zhuǎn)向限價房了.
  答

  雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房，雙限房也就是限戶型，限房價的房子。在深圳雙限房申請需要哪些條件呢，那么，我們就來看一下深圳雙限房申請需要哪些條件以及深圳雙限房申請的流程。深圳雙限房銷售對象及條件須知： 請申請人認真閱讀《銷售公告》中的相應(yīng)條款。填報虛假信息或惡意申報的，將承擔相應(yīng)的法律責任。1)申請人和共同申請人的戶籍遷入時間都必須在《銷售公告》發(fā)布之日以前。因就學、服兵役等原因戶籍遷移出深圳市的在讀學生或現(xiàn)役軍人，視同深圳市戶籍，但只能作為共同申請人申請本項目住房。2)以已婚家庭為申請單位的，申請人必須將其配偶及具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請人。3)以單親家庭為申請單位的，申請人必須將其具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請人。4)單身居民是指未婚、離異、喪偶或在其他情況下沒有需要撫養(yǎng)的未成年子女的居民。至本《銷售公告》發(fā)布之日須年滿35周歲。5)自有住房包括：安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。6)無論現(xiàn)擁有的自有住房是否取得《房地產(chǎn)證》，均不能申購本項目住房。7)申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其他城市購買過政策性住房或享受過購房優(yōu)惠政策的，不能申購本項目住房。例如申請人或共同申請人其中一方因離異將政策性或保障性住房分割給原配偶的，不能申購本項目住房;申請人或共同申請人其中一方的政策性或保障性住房在取得全部產(chǎn)權(quán)后將其出售的，不能申購本項目住房。

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• 問 成都限價房申請流程是什么?房價那么貴.成個家都成問題,只能轉(zhuǎn)向限價房了,申請有什么條件限制沒有?誰熟悉限價房申請的,幫個忙!!!
  答

  自己有住房'但人均面積不足16平米'能否申請限價房。

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• 問 西安限價商品房申請條件變化有什么 限價商品房申請步驟有哪些
  答

  從2015年8月1日起，西安市執(zhí)行新的保障房準入標準，保障房準入門檻進一步降低，住房保障范圍不斷擴大。年滿22周歲的單身人員即可申請限價商品房。 一、22周歲單身人員可申購限價商品房 1、租賃型保障房家庭人均月收入準入標準調(diào)整為3000元。其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標準計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計租。 2、限價商品房家庭人均月收入標準調(diào)整為3000元；單身人員申購年齡由25周歲調(diào)整為年滿22周歲，這種調(diào)整主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來單身人員的年齡結(jié)構(gòu)。其戶籍要求調(diào)整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。 在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導(dǎo)的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關(guān)單位組織實施的省市重點建設(shè)項目、公益性項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、棚戶區(qū)改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。 二、此次調(diào)整亮點 非本市戶籍家庭購買限價房與本市居民享受同等待遇 市房管局住房保障處工作人員表示，本次調(diào)整保障房準入標準，一方面進一步降低了保障房準入門檻，擴大了住房保障范圍，同時也是貫徹落實“樓市新九條”的重要舉措。 此次，我市全面放開了限價商品房戶籍限制。凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理。資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。 也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。 據(jù)了解，此次調(diào)整自2015年8月1日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣、藍田縣、周至縣、戶縣結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。

• 問 海口限價商品房申請條件有什么 滿足什么條件可以申購限價商品房
  答

  為進一步規(guī)范購房入戶條件，加大房地產(chǎn)優(yōu)惠力度，?？谑姓?wù)會議2015年11月16日審議通過《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長的實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包括鼓勵瓊籍華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居、調(diào)整限價商品房限購條件等內(nèi)容，以持續(xù)促進?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。 《意見》提出，繼續(xù)實施本省戶籍居民購房入戶政策，加大西海岸片區(qū)、江東片區(qū)購房入戶(含產(chǎn)權(quán)式酒店)扶持力度。優(yōu)待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居，簡化相關(guān)手續(xù)，予以國內(nèi)居民同等待遇。 《意見》稱，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的要求。境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產(chǎn)管理。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關(guān)外匯登記。 《意見》要求，規(guī)范預(yù)售行為，增加商品房有效供給。建設(shè)項目按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到項目工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的，可給予辦理商品房預(yù)售許可證。 《意見》還提出，合理調(diào)整現(xiàn)價商品房限購條件，簡化審核程序。加快存量房去化節(jié)奏，同時具備以下三項條件可申購?？谙迌r商品房：一，申請人原則上以家庭為單位進行申購，但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨申購。二，申請人具有海口主城區(qū)常住戶口，或在本市實際工作并繳納養(yǎng)老保險滿3年；或在本市從事個體經(jīng)營并在本市實際居住滿5年(由工商部門、轄區(qū)派出所出具證明)；或?qū)僭撌腥瞬庞媱澮M，或者具有中級以上職稱或者技師以上職業(yè)資格、碩士以上學位，且與用人單位簽訂服務(wù)期累計為5年(含)以上的聘用合同。三，申請人及共同申購的家庭成員無自有住房，或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。

• 問 成都限價商品房申請條件是怎樣的？
  答

  申請條件：家庭年收入7萬以下可申請　　《辦法》規(guī)定：年收入在7萬元以下的家庭及年收入在3.5萬元以下的單身居民，可申購一套限價房?！　≡跐M足收入條件的同時，申請人需符合下列條件之一：　　家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭；　　具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿30周歲，無自有住房的單身居民；　　家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險無自有住房的家庭；　　具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險，年滿30周歲的單身無自有住房的居民；　　夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區(qū)工作，主申請人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。　　申請人及共同申請的家庭成員還需滿足在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)(含出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的條件，才能申請限價房。