黃山房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？急需解答

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• 132****4530

  不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納:
  1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價(jià).面積140平以上非普通住宅:3%×原總價(jià).
  2.印花稅:1‰×原總價(jià).
  3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(jià)(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時(shí)間夠五年,免征營業(yè)稅.
  4.綜合地價(jià)款:(原總價(jià)-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負(fù)數(shù)則免交.滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶成商品房交易時(shí)需交納:
  1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.
  2.印花稅:1‰×3621×房本面積.
  3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( 3621×房本面積-原總價(jià)) ×5.4%.
  4.綜合地價(jià)款: 3621×房本面積×10%.

  查看全文↓ 2013-10-09 10:57:54
• 131****3808

  (1)購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
  (2)購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
  (3)購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
  (4)購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

  查看全文↓ 2013-10-09 10:57:28
• 132****6301

  過戶費(fèi)用=個(gè)稅+契稅+營業(yè)稅+土地收益金+評(píng)估費(fèi)+雜費(fèi) 評(píng)估總價(jià)不等于房東的賣價(jià)，這個(gè)每個(gè)區(qū)域都有規(guī)定的評(píng)估單價(jià)。 評(píng)估單價(jià)乘以面積=評(píng)估總價(jià) 過戶費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米就是評(píng)估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評(píng)估總價(jià)的3%)， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米的是 評(píng)估總價(jià)的1.5%) 此房有營業(yè)稅=評(píng)估總價(jià)的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用 雜費(fèi)就是幾百 你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!

  查看全文↓ 2013-10-09 10:56:06

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• 問 舟山房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？
  答

  一般在購買二手房的時(shí)候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，買房菜鳥往往就栽在這上面，下面，我們來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的一些信息：　　　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　　　2、印花稅：房款的0.05%　　　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　　　《?、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　　　2、印花稅：房款的0.05%　　　　2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 泰州房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少?
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 揚(yáng)州房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？
  答

  你可以上房產(chǎn)局查查規(guī)則，或者上網(wǎng)查查

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• 問 江陰房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？
  答

  房子定價(jià)的時(shí)候還要區(qū)分是不是凈價(jià)。不是凈價(jià)的話，手續(xù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔(dān)，如果是凈價(jià)的話，賣方獲得房款后，不承擔(dān)以后的所有手續(xù)費(fèi)用，都由買方承擔(dān)。除了契稅、營業(yè)稅和評(píng)估費(fèi)外，其他費(fèi)用都不高的，95平米的所有加起來加起來1000不到。首先要請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估，費(fèi)用為評(píng)估價(jià)格的千分之四。這個(gè)評(píng)估出來的價(jià)格就是備案合同價(jià)，交易時(shí)按這個(gè)為準(zhǔn)。如果房子是滿兩年的，那營業(yè)稅就不要交的，如果不滿的話，要交備案合同價(jià)的2%的營業(yè)稅，并且還要看是不是戶主的唯一住房，不是的話還要交備案合同價(jià)的1%個(gè)人所得稅，這是賣方要交的(如果事先說好了房?jī)r(jià)是凈價(jià)，那這個(gè)得買方出);契稅也是登記合同價(jià)的1%(買方出)。

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• 問 臨沂房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)證未過五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣方承擔(dān)，現(xiàn)在有買房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價(jià)1%，買方承擔(dān)。還有測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==建議你去當(dāng)?shù)氐闹薪樽稍円幌?，注意不要告訴他們你選好房子了，也不要留電話就好。走的時(shí)候要名片。

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