請(qǐng)教有關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房**新政策的,有誰(shuí)比較清楚?

已有3個(gè)回答

• 138****0913

  小產(chǎn)權(quán)房**新政策國(guó)土資源部日前出臺(tái)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，明確指出“小產(chǎn)權(quán)房”不得登記發(fā)證。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)表示，深圳將區(qū)別歷史遺留違建違法程度，針對(duì)已有的深圳小產(chǎn)權(quán)房分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳對(duì)農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理，2009年6月2日出臺(tái)的《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)，與國(guó)土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突，因此，國(guó)土資源部文件不會(huì)對(duì)深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，由于歷史遺留違法建筑的成因復(fù)雜、類型各異，在《決定》原則規(guī)定的基礎(chǔ)上，相關(guān)配套政策在探索建立或者不斷完善之中，國(guó)土資源部文件的相關(guān)精神對(duì)深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導(dǎo)意義。雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國(guó)土資源部文件所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，但并不意味著深圳民間所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”就能夠得到處理確認(rèn)，嚴(yán)厲打擊非法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售是深圳一貫堅(jiān)持的立場(chǎng)，《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》已經(jīng)規(guī)定了依法拆除、沒(méi)收等法律責(zé)任，在歷史遺留違法建筑的后續(xù)處理過(guò)程中也將繼續(xù)堅(jiān)持這一立場(chǎng)。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡(jiǎn)單理解為“處理發(fā)證”。《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理?！币虼耍瑥奶幚斫Y(jié)果上看，我市對(duì)歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除、依法沒(méi)收、臨時(shí)使用等四種情形。對(duì)于廣受關(guān)注的目前我市關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進(jìn)展情況，市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市、區(qū)兩級(jí)歷史遺留問(wèn)題處理工作在機(jī)構(gòu)建設(shè)層面已基本到位。在政策制定方面，由于歷史遺留違法建筑處理工作問(wèn)題復(fù)雜，市委、市政府要求在制定《決定》實(shí)施辦法的過(guò)程中要進(jìn)行深入調(diào)研并廣泛征求意見(jiàn)，目前相關(guān)政策經(jīng)過(guò)多次修訂已漸趨成熟，將按規(guī)定程序報(bào)批后出臺(tái)。換句話說(shuō),目前情況下,如果小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)是沒(méi)有保障的.
  

  查看全文↓ 2013-10-09 15:08:47
• 151****9375

  小產(chǎn)權(quán)房子政策：據(jù)悉，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。
  國(guó)務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。參加本次全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)的河南省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)張啟生坦言，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，是國(guó)土資源系統(tǒng)乃至地方政府面臨的一道難題，“但不解決肯定是不行，我們?cè)谛〗M討論的時(shí)候，就有地方國(guó)土局局長(zhǎng)提出，是不是可以在符合規(guī)劃的地區(qū)，探索在征收土地后補(bǔ)交土地出讓金，按經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來(lái)進(jìn)行處理小產(chǎn)權(quán)房”。
  對(duì)于這一建議，國(guó)土部并未給出明確答復(fù)，但工作人員告訴記者，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的清理，國(guó)土部已和地方政府達(dá)成初步意見(jiàn)，決定在今年對(duì)小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對(duì)新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。
  此外，有關(guān)部門(mén)目前也在協(xié)商、研究相應(yīng)的政策措施，考慮對(duì)已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、具體問(wèn)題具體分析，對(duì)針對(duì)解決農(nóng)民自身住房問(wèn)題的項(xiàng)目和針對(duì)外售非農(nóng)民居住需求問(wèn)題的項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。

  查看全文↓ 2013-10-09 15:00:52
• 146****2561

  小產(chǎn)權(quán)房**新政策國(guó)土資源部日前出臺(tái)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，明確指出“小產(chǎn)權(quán)房”不得登記發(fā)證。
  市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)表示，深圳將區(qū)別歷史遺留違建違法程度，針對(duì)已有的深圳小產(chǎn)權(quán)房分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理。
  市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳對(duì)農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理，2009年6月2日出臺(tái)的《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)，與國(guó)土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突，因此，國(guó)土資源部文件不會(huì)對(duì)深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。
  該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，由于歷史遺留違法建筑的成因復(fù)雜、類型各異，在《決定》原則規(guī)定的基礎(chǔ)上，相關(guān)配套政策在探索建立或者不斷完善之中，國(guó)土資源部文件的相關(guān)精神對(duì)深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導(dǎo)意義。
  雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國(guó)土資源部文件所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，但并不意味著深圳民間所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”就能夠得到處理確認(rèn)，嚴(yán)厲打擊非法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售是深圳一貫堅(jiān)持的立場(chǎng)，《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》已經(jīng)規(guī)定了依法拆除、沒(méi)收等法律責(zé)任，在歷史遺留違法建筑的后續(xù)處理過(guò)程中也將繼續(xù)堅(jiān)持這一立場(chǎng)。
  市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡(jiǎn)單理解為“處理發(fā)證”。
  《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理。
  ”因此，從處理結(jié)果上看，我市對(duì)歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除、依法沒(méi)收、臨時(shí)使用等四種情形。
  對(duì)于廣受關(guān)注的目前我市關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進(jìn)展情況，市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市、區(qū)兩級(jí)歷史遺留問(wèn)題處理工作在機(jī)構(gòu)建設(shè)層面已基本到位。
  在政策制定方面，由于歷史遺留違法建筑處理工作問(wèn)題復(fù)雜，市委、市政府要求在制定《決定》實(shí)施辦法的過(guò)程中要進(jìn)行深入調(diào)研并廣泛征求意見(jiàn)，目前相關(guān)政策經(jīng)過(guò)多次修訂已漸趨成熟，將按規(guī)定程序報(bào)批后出臺(tái)。

  查看全文↓ 2013-10-09 14:59:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的**新政策
  答

  現(xiàn)在對(duì)于鄉(xiāng)產(chǎn)房國(guó)家沒(méi)有新一步的出臺(tái)政策 主要針對(duì)城市經(jīng)濟(jì)使用房出臺(tái)了新的限制政策

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房新政策
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，針對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的新政已經(jīng)有明文表示禁止私下交易買(mǎi)賣(mài)的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設(shè)用地，并且各個(gè)政府需要加快地籍的調(diào)查，需要實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房新政策主要有三種，主要講來(lái)就是指鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房以及買(mǎi)房的人的產(chǎn)權(quán)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)分割的。第一種是關(guān)于開(kāi)發(fā)商的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)橘I(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)被劃分為開(kāi)發(fā)商的所有權(quán)。第二種是房屋的轉(zhuǎn)讓，如果它區(qū)分是否應(yīng)支付土地出讓金。它被稱為不支付土地出讓金的小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這一點(diǎn)，一般商品房是大產(chǎn)權(quán)住宅，經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)住宅。第三種是產(chǎn)權(quán)證書(shū)之間的區(qū)別。鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面是發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有區(qū)別，但是國(guó)家層面是發(fā)我們口中說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證，這才是大產(chǎn)權(quán)的證書(shū)，所以鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充：使用許可證、房屋買(mǎi)賣(mài)許可證，房屋管理部門(mén)在合同中沒(méi)有接到通知的所謂房地產(chǎn)證就是合法的房地產(chǎn)證。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房**新政策
  答

  百度一下吧

  全部16個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)**新政策？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)**新政策一：所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售； 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)**新政策二：將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查； 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)**新政策三：責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)**新政策四：小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán)，不能做貸款，不能轉(zhuǎn)讓，更不能享受?chē)?guó)家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，其不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同被設(shè)置為無(wú)效合同，并不能受到法律保護(hù)，所以買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)前需謹(jǐn)慎！

• 問(wèn) 深圳沙井小產(chǎn)權(quán)房有什么新政策嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)部要賣(mài)的好，不好過(guò)戶和轉(zhuǎn)手，我們有4800元一個(gè)平方的商品房啊

  全部2個(gè)回答>