房產(chǎn)證未滿五年需交:契稅3%、營業(yè)稅5.55%、個(gè)人所得稅20%(按增值額度的20%收取)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金:0.3%、土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)0.15%、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平米、宗地圖制作費(fèi)50元/宗、面積表分戶圖制作費(fèi)50元/宗、檔案保管費(fèi)10元宗、土地使用權(quán)登記費(fèi)10元/宗、產(chǎn)權(quán)證本費(fèi)20元/宗、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/宗、評估費(fèi)等(以上費(fèi)用按照實(shí)際成交價(jià)和評估價(jià)格高者為計(jì)算基數(shù)) 房產(chǎn)證滿5年的可以申請減免營業(yè)稅,如賣方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申請減免個(gè)人所得稅。
全部3個(gè)回答>三亞二手房按揭費(fèi)用是多少?
154****1223 | 2013-10-10 14:25:48
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海南買房交流群-50群(309)
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(1)、辦理貸款工本費(fèi):每戶15元。 (2)、房屋評估、抵押登記工本費(fèi):每戶80元。 (3)、住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)(一次繳付):貸款總額×費(fèi)率×貸款年限。擔(dān)保費(fèi)分段累加計(jì)收;1—10年費(fèi)率為1.2‰,11—20年費(fèi)率為0.8‰,21—30年費(fèi)率為0.6‰。
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已經(jīng)有熱心網(wǎng)友給出詳細(xì)解答了
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對于商業(yè)貸款,記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行,發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定,各銀行有所不同,但一般來說,房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款,有的是房齡超過20年不辦理貸款,還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。
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支付方:買方支付評估費(fèi):600元貸款服務(wù)費(fèi):3000元,貸款超過30萬元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費(fèi):200元(抵押)
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