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房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
全部3個回答>邵陽房產證上怎么加名字？想把我老婆的名字加上去
147****6962 | 2013-10-11 10:40:40
已有3個回答
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156****3697
找到開發(fā)商或賣房者,在合同上簽上一個購房者的名字不就行了.或者找關系,在辦產權證的時候,直接將女兒的名字加上就行了,你只要簽一份書面的贈與書之類的或同意加女兒名字的聲明書就行
查看全文↓ 2013-10-11 10:42:21 -
158****7194
婚后購買的房產，為夫妻雙方的法定共有財產，作為房產的共有人，辦理房產證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協商更改已簽訂的合同。
查看全文↓ 2013-10-11 10:42:03
在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。
贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續(xù)費和登記費等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產交易中心過戶即可。 -
138****3401
去房產所在區(qū)房地局辦理，共有人一欄可加上你老婆的名字，可能要先辦理該房產的贈與公證書才能加你的名字。如果是加你妻子的名字就沒這個顧慮了直接憑結婚證就行了。具體手續(xù)和費用那里詢問便知。
查看全文↓ 2013-10-11 10:41:46
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拿上房產證 結婚證，各自的身份證，及復印件，去房產局追加老婆的名字就行了。沒多少費用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財產。
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1、拿上房產證 結婚證，各自的身份證，去建設局改就行了。只有在你的房產證共有人一欄打上女方的名字即可。2、按婚姻法解釋三來說，應該屬于個人財產。
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如果是加夫妻另一方的，沒什么麻煩的，帶上戶口、結婚證等房管局相關窗口辦就可以了，也不用交納什么稅費(新證工本費還是要的)。如果加其他人的名字，就要帶上法院判決書等
全部3個回答> -
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房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！ ?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！ ?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！ ?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！ ?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！ ?、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！ ?、每平方米2.5元交易費?！ ?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！ ?、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！ ?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！ ?、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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