武漢房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵冊趺床?？怎么分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)?/h1>

133****0178 | 2013-10-11 20:28:14

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內(nèi)容不能為空

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• 153****2437

  個人房產(chǎn)證是甄別各種房屋"身份"的依據(jù)，其中載明了房產(chǎn)性質(zhì)、來源等重要信息。1998年3月全國各地發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制，封面為紅色，正上方印有國徽，下方印有"中華人民共和國房屋所有權(quán)證"，證書大小為16K，有4頁內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2013-10-11 20:30:30
• 133****4131

  填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章)：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。編號：在封底“注意事項”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。證件：新的房屋權(quán)屬證書共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色(他項權(quán)證為藍(lán)色)，印有國徽;內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。

  查看全文↓ 2013-10-11 20:30:00
• 136****4743

  發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、(旗)縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
  用紙：淺粉色印鈔紙?；ㄟ叄涸谑醉?，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。

  查看全文↓ 2013-10-11 20:29:46
• 145****2049

  建房注冊號：在封面里頁上由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。團(tuán)花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。水?。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。

  查看全文↓ 2013-10-11 20:29:33
• 157****3675

  封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。

  查看全文↓ 2013-10-11 20:29:19

相關(guān)問題

• 問

  如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。

  ??房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)尾樵?怎么去識別房產(chǎn)證真?zhèn)?
  答

  幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進(jìn)行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費用50元一次）。

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• 問

  應(yīng)該從以下幾個方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看:真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個字,立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團(tuán)花:證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章:真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工質(zhì)量:真房產(chǎn)證做工精細(xì),尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術(shù)不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制質(zhì)量不好,有的甚至可以從側(cè)面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定。