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綿陽怎么辦理房產(chǎn)過戶啊?希望親們幫忙解答一下，謝謝了啊!

152****3164 | 2013-10-11 22:30:47

已有3個(gè)回答

  • 138****1852

    那要看你是哪種過戶了，有房屋轉(zhuǎn)讓過戶，還有房產(chǎn)繼承過戶，手續(xù)有些不同

    查看全文↓ 2013-10-11 22:36:41
  • 158****9685

    投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
    使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。

    查看全文↓ 2013-10-11 22:33:31
  • 153****4185

    提交要件
    1、申請人有效身份證明(企業(yè)需提交營業(yè)執(zhí)照，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位需提交組織機(jī)構(gòu)代碼證(副本)，及單位介紹信或法人授權(quán)委托書);權(quán)屬信息未載入登記簿的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，所有權(quán)人及配偶需持結(jié)婚證原件共同到場申請;登記人為未成年人或無民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理;
    2、房屋所有權(quán)證;
    3、房屋買賣合同(中心城區(qū)合同需經(jīng)二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入);
    4、契稅完稅證明或納稅通知書;
    5、政策性住房入市交易的其他必備材料;
    6、維修資金繳存證明(可在買賣過戶登記時(shí)申請維修資金過戶后生成繳存證明或房屋專項(xiàng)維修資金交款通知單);
    7、其他必要材料(如：買方若涉外，需出具國家安全事項(xiàng)審查意見書;申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本)。 若委托辦理還需提供：
    1、買方本人或賣方相關(guān)權(quán)利人因特殊情況不能親自到場辦理買賣過戶手續(xù)的應(yīng)當(dāng)公證委托他人辦理;
    2、委托公證書原件，受托人有效身份證明。辦理流程
    1、經(jīng)紀(jì)公司中介成交的交易由經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入交易信息;自行成交的，持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證明等要件到稅務(wù)審核大廳二手房網(wǎng)上簽約合同錄入處錄入交易信息;
    2、查檔后到稅務(wù)窗口申報(bào)納稅，領(lǐng)取納稅通知書;
    3、申請人持上述有關(guān)材料，到房產(chǎn)分中心總咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)后到3-26號(hào)窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核提交的資料無誤后出具受理告知單;
    4、申請人按受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期持受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)號(hào)及領(lǐng)取繳費(fèi)通知單，到收費(fèi)窗口繳費(fèi)后回產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。

    查看全文↓ 2013-10-11 22:31:32
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