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二套房認(rèn)定是 有過(guò)貸款 或者 名下可查有一套住房如果名下沒(méi)有房產(chǎn) 沒(méi)有貸過(guò)款 就是 首套房
全部3個(gè)回答>邵陽(yáng)這邊的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。繃?yán)不嚴(yán)格?。恳痪€城市很?chē)?yán)格啊
158****0486 | 2013-10-12 11:44:08
已有3個(gè)回答
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137****4235
去需要辦理貸款的銀行咨詢(xún)
查看全文↓ 2013-10-12 11:45:47 -
143****8972
**好**簡(jiǎn)單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?xún)一下家庭成員的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2013-10-12 11:45:07 -
145****4576
首套。界定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，夫妻雙方名下是否有房產(chǎn)。既然能過(guò)戶(hù)給兒子，就算兩個(gè)家庭，因?yàn)?8歲后可以被過(guò)戶(hù)。
查看全文↓ 2013-10-12 11:44:49
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第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢(xún)您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，無(wú)論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套。
全部3個(gè)回答> -
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房子認(rèn)定有兩種方式：國(guó)土局和銀行。區(qū)別是國(guó)土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子。如果你是深圳戶(hù)口，名下在深圳**多只能擁有2套房，就算這兩套房子從來(lái)都沒(méi)貸過(guò)款，你都不能再買(mǎi)了，除非你將其中一套賣(mài)掉。而非深圳戶(hù)口則**多只能擁有一套房子。銀行認(rèn)定只認(rèn)你的貸款記錄，如果從來(lái)沒(méi)貸過(guò)款的話(huà)，則**3成，如果貸過(guò)一次款，再貸款買(mǎi)房的話(huà)則需要**6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。當(dāng)然，商業(yè)房產(chǎn)除外。
全部3個(gè)回答> -
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建議你先結(jié)婚，領(lǐng)了結(jié)婚證，就不算二套房了，因?yàn)槎追恳约彝閱挝唬Y(jié)婚后就是獨(dú)立的個(gè)體了，就可以享受首次貸款的利率優(yōu)惠
全部3個(gè)回答> -
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商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過(guò)按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過(guò)款，即便全部除名，銀行也不會(huì)按首套房來(lái)提供貸款。也就是說(shuō)，只有沒(méi)有貸款記錄，除名無(wú)房后才認(rèn)定為首套房，這是目前銀行普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
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