房產部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產,就可以認定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。
全部3個回答>長春首套房認定標準是什么啊,不勝感激。
133****6280 | 2013-10-13 08:44:50
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143****2856
1.長春非普通住宅需要繳納3%的契稅,而普通住宅則執(zhí)行1.5%的契稅。
查看全文↓ 2013-10-13 08:50:57
2.長春市的普通住宅應同時滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下。注意:是同時滿足。
3.此外,要想交1.5%契稅,還必須滿足一個條件,即成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的每平方米售價標準。消費者所購房屋每平方米售價在此標準之上的,按照3%繳納契稅,在此標準之下的,按1.5%繳納契稅。這個標準每年都會隨著長春房屋價格的波動而進行調整。
4.,因此,你的情況,要么是小區(qū)容積率在1.0以下,要么是房子單價超過了同級別房子的平均價。至于你買房的同級別房價是多少,這個要問房管局。
5.話說長春的這個規(guī)定比石家莊狠多了。石家莊就沒有房價標準。 -
147****1865
需滿一年的的社?;蚣{稅證明。
查看全文↓ 2013-10-13 08:48:56 -
137****0235
需滿一年的的社?;蚣{稅證明。
查看全文↓ 2013-10-13 08:48:45
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所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
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**好**簡單的辦法就是到當地房管局查詢一下家庭成員的住房信息,銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結果為準。
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建議你上網去看看
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現在國家統(tǒng)一政策,只要現在名下有房產,以家庭為單位。再有就是以前有過住房并且之前的住房有過貸款,在銀行有過貸款記錄的,不管現在房子賣了還是怎么的,再次購買都屬于二套住房,但是現在又風聲表示,只要名下有房子再次購買就屬于二套住房。
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