長(zhǎng)春**新的買(mǎi)房政策是什么啊?

已有5個(gè)回答

• 145****7842

  有很多,你可以咨詢經(jīng)紀(jì)人

  查看全文↓ 2013-10-13 09:02:59
• 137****2177

  長(zhǎng)春購(gòu)房契稅比例是這樣的,90㎡以下的首套住宅交1%的契稅,90㎡-144㎡的交1.5%的契稅;144㎡以上的和非首套住宅的交3%的契稅!

  查看全文↓ 2013-10-13 09:02:08
• 152****8013

  **30%，剩下的按揭貸款，按月還。以你的情況，年底到10萬(wàn)，可以考慮35萬(wàn)左右的房子，這是房款，還有另外的一些稅費(fèi)，比如契稅，銀行保險(xiǎn)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，雙氣開(kāi)戶費(fèi)等等，大約需要2萬(wàn)。
  如果是新房，開(kāi)發(fā)商全代辦，二手房中介代辦。 如果貸25萬(wàn)15年，每月還銀行2100左右。

  查看全文↓ 2013-10-13 09:01:45
• 138****7738

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%，全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 (現(xiàn)在降了)

  查看全文↓ 2013-10-13 09:01:09
• 155****7446

  **30%，剩下的按揭貸款，按月還。以你的情況，年底到10萬(wàn)，可以考慮35萬(wàn)左右的房子，這是房款，還有另外的一些稅費(fèi)，比如契稅，銀行保險(xiǎn)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，雙氣開(kāi)戶費(fèi)等等，大約需要2萬(wàn)。
  如果是新房，開(kāi)發(fā)商全代辦，二手房中介代辦。 如果貸25萬(wàn)15年，每月還銀行2100左右。 房子必須有房產(chǎn)證，否則不能辦按揭。

  查看全文↓ 2013-10-13 09:00:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **新集資建房政策是什么??？
  答

  其實(shí)你對(duì)集資建房的概念就有所誤解。集資建房分兩種：一是單位職工集資建房方式。二是個(gè)人集資建房方式。這兩種都沒(méi)有被法律禁止（只有單位建房中部分條款被禁止，且審查嚴(yán)格），只是大家心照不宣，沒(méi)人會(huì)去碰釘子而已。我先來(lái)分析一下這兩種方式。一是單位職工集資建房方式。單位提供國(guó)有劃撥土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)。由于建造過(guò)程中可以減免許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)及利潤(rùn)，所以國(guó)家也一直把單位職工集資建房納入福利分房這種制度體制中。也就是說(shuō)，如果你承租了公房且有資格購(gòu)買(mǎi)房改房，你就沒(méi)有權(quán)利再集資建房，反之亦然。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開(kāi)發(fā)等問(wèn)題。故建設(shè)部發(fā)文，自2006年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國(guó)有企業(yè)或事業(yè)單位的集資建房政策沒(méi)有取消，但審查已嚴(yán)格控制。另一種就是個(gè)人集資建房方式。即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過(guò)政府牽頭組織成一個(gè)社會(huì)團(tuán)體(城鎮(zhèn)住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅，比如說(shuō)安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國(guó)家鼓勵(lì)與支持，但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法，且與地方政府通過(guò)利用國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)城市和創(chuàng)造財(cái)富的執(zhí)政理念沖突，因此，目前幾乎所有地方政府都對(duì)此持消極態(tài)度。目前國(guó)家實(shí)際上已經(jīng)否決了該方式，而取代的是廉租制度、經(jīng)濟(jì)適用住房政策和限制商品房政策。

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• 問(wèn)

  一、增值稅1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的通知》(財(cái)稅【2016】36號(hào))規(guī)定：1)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。2)涉及家庭財(cái)產(chǎn)分的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、企業(yè)所得稅2、對(duì)設(shè)在四川省內(nèi)以《西部地區(qū)鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主營(yíng)業(yè)務(wù)，且其當(dāng)年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，主管稅務(wù) 機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。三、個(gè)人所得稅3、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上并且是省內(nèi)唯一家庭用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、 對(duì)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。5、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。6、對(duì)按照規(guī)定取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

  國(guó)家**新土地政策是什么??？
  答

  2015年主要對(duì)農(nóng)村承包地的流轉(zhuǎn)出臺(tái)了新政策。2015年中央“一號(hào)文件”《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》對(duì)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺(tái)了**新的政策，主要內(nèi)容如下：　　一、“三權(quán)分立，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”　　2015年1號(hào)文件仍然堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，但是，隨著社會(huì)發(fā)展需求，在堅(jiān)持和完善**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，開(kāi)始賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資?！　∵@就要求要抓實(shí)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分離，穩(wěn)定承包權(quán)（即土地的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民集體所有），放活經(jīng)營(yíng)權(quán)，賦予土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、擔(dān)保等原本不具備的屬性。毫無(wú)疑問(wèn)，承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)和資本的快速進(jìn)入打下了制度基礎(chǔ)?！　《ⅰ稗r(nóng)村集體建設(shè)用地與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)入市”　　2015年1號(hào)文件中提出：引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。有關(guān)部門(mén)要盡快提出具體指導(dǎo)意見(jiàn)，并推動(dòng)修訂相關(guān)法律法規(guī)?！　∧壳?，農(nóng)村集體建設(shè)用地違法用地屢禁不止，這就表明農(nóng)村建設(shè)用地隱形市場(chǎng)活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，政府如何引導(dǎo)去建立起一個(gè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的自由流轉(zhuǎn)市場(chǎng)非常重要，只有實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國(guó)有建設(shè)用地“同地同價(jià)同權(quán)”要素市場(chǎng)平等化，才能真正的流轉(zhuǎn)。　　農(nóng)村集體土地的上市，顯然不會(huì)走政府拍賣(mài)的老路，會(huì)不會(huì)打破土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷為目標(biāo)，并與政府土地拍賣(mài)形成分庭抗禮的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，地價(jià)才有望不受操控。所以，想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們，還是壓看清楚政府引導(dǎo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及利益關(guān)系?！　∪?、“農(nóng)村宅基地財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”盤(pán)活農(nóng)村宅基地財(cái)富　　2015年1號(hào)文件提出：完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門(mén)要抓緊提出具體試點(diǎn)方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房打新是什么意思啊
  答

  買(mǎi)房打新其實(shí)是一種戲稱(chēng)，主要是和搖號(hào)買(mǎi)房有關(guān)，這跟股市中打新有些類(lèi)似，之所以很多人愿意買(mǎi)房打新，是因?yàn)楸鄙蠌V深等眾多新房都采取了限價(jià)政策，而新樓盤(pán)的售價(jià)會(huì)比二手房低一些，而且新房的設(shè)施相對(duì)更加的先進(jìn)，裝修也會(huì)更時(shí)尚一些，另外老房子可能會(huì)存在一些質(zhì)量問(wèn)題，而新房子一般很少出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。相對(duì)于買(mǎi)房打新的人群來(lái)說(shuō)，也有一部分人群并不適合購(gòu)買(mǎi)一手房打新，這類(lèi)人群就包括剛需住戶，由于打新不僅需要一定的時(shí)間，而且還需要一定的運(yùn)氣，在大城市中熱門(mén)的樓盤(pán)，如果沒(méi)有中彩票的運(yùn)氣是很難購(gòu)買(mǎi)到一手房屋的。另外有小孩需要上學(xué)的人群不適合專(zhuān)門(mén)進(jìn)行打新，因?yàn)樾路啃枰拷环恐蟛拍苁褂脤W(xué)位。因此對(duì)于急需用房，而且沒(méi)有過(guò)多的時(shí)間來(lái)?yè)u號(hào)購(gòu)買(mǎi)房屋的人群來(lái)說(shuō)，挑一個(gè)適合自己的二手房更為合適。

• 問(wèn) **新的2013年西安買(mǎi)房政策是什么？
  答

  **新就是新國(guó)五條，但是也沒(méi)有什么實(shí)際上內(nèi)容，“西安版”新“國(guó)五條”細(xì)則共5項(xiàng)13條,內(nèi)容包括:二手房交易中能核實(shí)房屋原值的,嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征稅;以虛假材料騙取購(gòu)房資格,3年內(nèi)不得在西安購(gòu)房;教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料,騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)將被停業(yè)等。此前,西安市政府于4月13日確定了今年西安新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo):新建住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長(zhǎng)幅度3.5個(gè)百分點(diǎn)。新“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái),有望進(jìn)一步落實(shí)住房限購(gòu)政策。

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