益陽(yáng)房貸可以提前還款嗎?現(xiàn)在手上有一筆錢，想把房貸提前還了

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• 138****0847

  好像是：先申請(qǐng)----一般一個(gè)月以后(各個(gè)銀行規(guī)定不一樣)---還房款-------等待通知---取回產(chǎn)權(quán)證，至于申請(qǐng)后多久才可以還，要看貸款的銀行，你可以上網(wǎng)查一下，你貸款的那個(gè)銀行怎么規(guī)定的。

  查看全文↓ 2013-10-15 17:30:00
• 153****5066

  您的提前還款額度只要高于當(dāng)年的還款總額就可以了，至于還款額度，您可以自己算一下或者咨詢貸款銀行。因?yàn)樘崆斑€款只償還本金的部分，相應(yīng)的利息逐漸減少，因此，您提前還款后只需要打一份**新的還款計(jì)劃就知道您以后的還款額度了。
  至于貸款的年限，有的銀行是可以做的，您需要具體咨詢下銀行。如果能做的話，建議縮短年限，節(jié)省利息。提前還款是還本金的部分，利息隨著本金的減少而減少。提前還款的**低額度不能低于當(dāng)年的貸款還款額。

  查看全文↓ 2013-10-15 17:29:52
• 131****2758

  購(gòu)房者首先要將提前還貸申請(qǐng)表傳真至銀行，申請(qǐng)表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)、還款存折賬號(hào)等基本信息。
  銀行在接到申請(qǐng)后，在一個(gè)月左右給予回復(fù)。如符合還貸手續(xù)，購(gòu)房者攜帶現(xiàn)金及相關(guān)材料，當(dāng)天就可以辦理好還貸證明。

  查看全文↓ 2013-10-15 17:29:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鹽城房貸可以提前還款嗎？我現(xiàn)在手頭有錢想把房貸還了
  答

  這是銀行所不歡迎的.現(xiàn)在提前還貸會(huì)遇到阻力,有的銀行甚至?xí)煌?

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• 問(wèn) 呼和浩特房貸可以提前還款嗎，手上現(xiàn)在有錢，想提前還了
  答

  你可以和銀行咨詢一下 如果是一次性還清 肯定是不一樣的!或者你也可以修改還款年限!這個(gè)就要看你當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候 是怎么弄的了

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• 問(wèn) 肇慶房貸可以提前還款嗎？手上現(xiàn)在有些錢
  答

  可不可以提前還房貸要看你在那家銀行貸的款，可能還分地區(qū)。一般都是可以提前還貸的。比如我在農(nóng)業(yè)銀行的房貸，可以提前全部歸還本金，也可以提前還部分本金，剩余本金可以和銀行約定還款期限或月供額，都不需要違約金。今年的利率優(yōu)惠規(guī)定只有8.5折。具體情況建議你問(wèn)一下貸款銀行。

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• 問(wèn) 包頭的房貸可不可以提前還款?。肯氚逊抠J提前還了
  答

  原則上什么銀行都可以，但是都有時(shí)間的局限性，就是說(shuō)他們有時(shí)候辦，有時(shí)候不辦，你可以任意選一個(gè)銀行，到它的信貸部咨詢一下。

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• 問(wèn) 房貸還了4年提前還款可以嗎？
  答

  2008年11月27日起，5年以上公積金貸款利率降至4.05％的歷史**低水平。低利率下，要不要提前還貸？許多人認(rèn)為“公積金貸款利率低，不用提前還貸”。 但是專家指出，這是一種誤解，準(zhǔn)確說(shuō)，是不用急著拿現(xiàn)金提前還公積金貸款。因?yàn)榕c其拿現(xiàn)金提前還貸，不如拿去進(jìn)行別的投資，比如目前市場(chǎng)上有不少收益率超過(guò)4％的投資產(chǎn)品，就算是拿到銀行存5年定期，存款利率3.87％也與公積金貸款利率相差無(wú)幾。再加上金融危機(jī)背景下“現(xiàn)金為王”，還是不要拿現(xiàn)金提前還貸的好。 但專家指出，賬戶里有公積金余額的，可以巧妙地進(jìn)行“月沖”（逐月轉(zhuǎn)賬還貸）或“年沖”（公積金逐年還貸），提前還貸。他舉了4個(gè)實(shí)例進(jìn)行說(shuō)明，讀者可對(duì)號(hào)入座，看自己怎樣還貸**劃算。 自動(dòng)逐月轉(zhuǎn)賬：公積金“不足”，不用提前還貸 公積金貸款有逐月轉(zhuǎn)賬還貸、逐年轉(zhuǎn)賬還貸、每年自提公積金還貸三種。專家指出，對(duì)選擇公積金逐月轉(zhuǎn)賬還貸的讀者來(lái)說(shuō)，如果每月個(gè)人和單位繳存的公積金和房補(bǔ)，不足以抵消公積金月供的，那么這樣的還款方式已經(jīng)是**省息的。不需要另外再拿現(xiàn)金提前還款。 實(shí)例：費(fèi)先生貸了20萬(wàn)元公積金，辦理了自動(dòng)逐月轉(zhuǎn)賬。目前月供為1100.69元，而他和單位每月的公積金和房補(bǔ)為960元，不足以抵消月供，因此他每月還需另外掏140.69元現(xiàn)金來(lái)還貸款。 專家建議：費(fèi)先生就按目前的方式還款，**省息。但也有一個(gè)“弊端”，就是辦理逐月轉(zhuǎn)賬還貸，公積金賬戶里必須沉淀13個(gè)月的余額，這筆錢不能拿來(lái)還貸，是一種“浪費(fèi)”。 自動(dòng)逐月轉(zhuǎn)賬：公積金“溢出”，建議縮短貸款年限 對(duì)選擇公積金逐月轉(zhuǎn)賬還貸的讀者來(lái)說(shuō)，如果每月個(gè)人和單位繳存的公積金和房補(bǔ)大于月供，建議縮短貸款年限，使得公積金月繳存額剛好“抵消”月供。這是**大程度“激活”公積金、房補(bǔ)的還貸功能，屬于變相的提前還貸。 實(shí)例：姚小姐今年3月份在江寧買了套房，辦理18萬(wàn)元、30年的純公積金貸款，選擇逐月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還貸。月供990.62元，而她和單位每月繳存的公積金和房補(bǔ)共1200元，在抵消月供后，還有209.38元的剩余，閑置在賬戶里。 專家建議：公積金“溢出”部分，閑置在賬戶里，不如拿來(lái)提前還貸。姚小姐可以申請(qǐng)將公積金貸款年限從30年縮短到20年，這樣月供就由990.62元增加到1209.9元。姚小姐每月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬1200元還款后，只需補(bǔ)交9.9元即可。每月多還貸，自然更省息。 但是不方便的是，根據(jù)規(guī)定，貸款人必須至少拿1萬(wàn)元現(xiàn)金提前還貸，才能縮短貸款年限。 自動(dòng)逐年轉(zhuǎn)賬：每月需掏現(xiàn)金還貸，可考慮改為逐月轉(zhuǎn)賬 對(duì)選擇公積金逐年轉(zhuǎn)賬還貸的讀者來(lái)說(shuō)，每年10月份公積金賬戶里的余額會(huì)全部自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，歸還貸款本金。這樣，利息就少了。但這種方式的“弊端”在于每月需自己掏現(xiàn)金還月供。 實(shí)例：?jiǎn)膛抠J了16萬(wàn)元公積金，辦理逐年轉(zhuǎn)賬還貸。每年10月份，公積金賬戶上的所有余額都會(huì)自己轉(zhuǎn)賬，沖抵貸款本金，利息也就相應(yīng)減少。但平時(shí)，喬女士每月需要掏現(xiàn)金還月供880.56元。 建議：如果每月掏現(xiàn)金還貸，給喬女士帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)壓力，那么她可申請(qǐng)改為逐月轉(zhuǎn)賬還貸，讓公積金每月幫自己還貸。但要等到她賬戶沉淀13個(gè)月的余額。 逐年提公積金還貸：**好每年1－6月進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)賬還貸 南京市公積金規(guī)定，自2009年1月起全部實(shí)行轉(zhuǎn)賬還貸，不支取現(xiàn)金。因此，對(duì)選擇逐年提公積金還貸的讀者來(lái)說(shuō)，除了買房后可提一次現(xiàn)金，之后再也不能提現(xiàn)。只能在每年1－6月的上半月，將公積金賬戶的余額提出來(lái)，歸還公積金貸款或商業(yè)貸款。這也預(yù)示著明年1月上旬，將出現(xiàn)一股公積金轉(zhuǎn)賬式“提前還貸潮”。 實(shí)例：李先生和妻子貸了40萬(wàn)元公積金、12萬(wàn)元商貸，辦理逐年提公積金還貸。 專家建議：李先生和妻子可在每年1－6月的1－15日，提取公積金賬戶的余額，提前轉(zhuǎn)賬還貸。提前還貸后，月供將會(huì)減少。不過(guò)，每年只能提一次，而且必須把公積金貸款還清后，才能還商貸。 由于這種方式也需每月掏現(xiàn)金還月供，李先生和妻子可考慮申請(qǐng)將逐年提公積金還貸，改為逐月轉(zhuǎn)賬還貸。

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