運城二套房如何貸款？有沒有知情人士教我一下？謝謝

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• 153****7237

  1在二套房貸影響下，貸款**提高，貸款利率成本提高，買家不妨通過以下辦法來達(dá)到省錢目的。第一種，一套大房搭一套小房，小房房款全部付清，大房則做按揭。這樣一來，只需執(zhí)行“第一套房貸”的**成數(shù)和利息標(biāo)準(zhǔn)即可。2第二種，也是一套大房搭一套小房，大房做“第一套房貸”，小房做“第二套房貸”，這樣，面積大的單位**成數(shù)只需五成，二套房貸利息也比較優(yōu)惠;
  面積小的單位**五成，但是比大單位的五成要少付很多。另外，因為小單位的貸款一般也比較少，所以利息上浮10%造成的負(fù)擔(dān)也相對較少。3目前利用商業(yè)貸款及組合貸款購買二套房，均須提高**比例及上浮基準(zhǔn)利率，但四大銀行對第二套住房作了補(bǔ)充，利用純公積金貸款購買第二套(含)以上住房的，**五成，公積金利率上浮10%。
  這一利率相對于商業(yè)貸款來說，仍優(yōu)惠不少。4不過，申請純公積金貸款必須注意兩點，如申請人此前有公積金貸款的，必須還貸完畢;還要了解可否申請足夠的公積金額度，如不能申請足夠的貸款額度，會增加購房**的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2013-10-16 10:59:20
• 131****2393

  以家庭為單位，50%起**

  查看全文↓ 2013-10-16 10:57:17

相關(guān)問題

• 問 ??想問下知情人士公積金可以單獨繳納嗎
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務(wù)的公章才行! 2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù). 3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請并建戶. 縣級市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個人賬戶，企業(yè)和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個人，辭職后只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠(yuǎn)不會作廢。

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• 問 周邊有沒有地鐵？有沒有公園？價格現(xiàn)在是多少？請知情人士幫忙解答一下，謝謝！
  答

  現(xiàn)在這個正弘府一梯一戶挺吸引我的，除去這個，確實尚悅居比較合適，還有正弘府綁定車位18萬，交房也是毛坯

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• 問 周邊有沒有公園和校區(qū)？請知情人士幫忙解答一下，謝謝！
  答

  金科城二期洋房沒有新風(fēng)系統(tǒng)也沒有直飲水，還是毛胚，價格怎敢要這么高，2萬多的價格和北邊融創(chuàng)瓏府的洋房1萬五六的價格一比有中央空調(diào)有新風(fēng)還臨賈魯河這性價比錯的不是一點點呀

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• 問 ??問下知情人士住房貸款有幾種還款方式？
  答

  　　現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。　　第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問 附近有沒有公園和**啊？請知情人士幫忙解答一下，謝謝！
  答

  整體環(huán)境規(guī)劃的挺不錯，以后也是非常適合居住的，就是目前那塊太荒涼，什么都沒有，等到發(fā)展成熟誰知道到什么時候啦呢？

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