洛陽新房契稅怎么算的啊?是如何計算的?

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• 136****6955

  首次置業(yè)的話：90平方米以內征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:52
• 135****1514

  一手的有的是房價的1.5% 有的是3% 二手的基本上都是3% 。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:49
• 146****8673

  契稅應納稅額是如何核定的?契稅應納稅額，根據(jù)契稅的計稅依據(jù)的稅率計算征收。稅額計算公式為：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅以土地、房屋權屬轉移當事人簽訂的合同成交價格 或者核定的市場價格作為計稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:40
• 138****6753

  確定契稅的稅率是如何規(guī)定的，經河南省人民政府批準，我省契稅稅率為4%;l999年8月1日以后購買的個人自用普通住房契稅，暫減半征收，其界定標準為單套面積不超過144平方米(含l44平方米)，單套面積超過l44平方米按4%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:35

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  1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。 3.交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。 4.房屋附屬設施征收契稅的依據(jù)： 5.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。 6.承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。 據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購房，則均要多繳0.5%的契稅。由于此前財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執(zhí)行這一政策時，往往將一方已有房產后再聯(lián)名首次購房人買房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關業(yè)內人士表示，目前市場上的聯(lián)名購房情況并不多見，所以該政策的影響并不大。

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