廈門新房稅費有哪些?有沒有人知道詳細點的,謝謝了!

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• 151****8037

  新房交易稅費主要包含５點：１．契稅。２．房屋裝修基金。３．物業(yè)管理費。４．權(quán)屬登記費。５．交易手續(xù)費用。

  查看全文↓ 2013-10-16 13:15:09
• 133****5923

  您好，很高興為您解答新房入住時需要交的稅費問題。購房入住需要交的費用分別有：　　(一)物業(yè)管理費。先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費，一次性收取**多不能超過一年?！　?二)公共維修基金。公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。這里提醒大家，公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。(三)面積測繪費、結(jié)算面積退補房款。在辦理相關(guān)手續(xù)時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算，按照法律規(guī)定多退少補，差別較大的可以退房。同時對面積存在疑問時可以請專業(yè)機構(gòu)測繪，如果合同中約定開發(fā)商負有測繪義務(wù)的，測繪費由開發(fā)商繳納，如果沒約定，誰委托測繪誰繳納費用。(四)契稅。契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅?！　?五)產(chǎn)權(quán)代辦費。開發(fā)商無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán)，除非業(yè)主愿意或合同約定。如果是全款買房，開發(fā)商就無權(quán)收取代辦費，如果是按揭購房，經(jīng)過業(yè)主同意代辦的，開發(fā)商可以收取一定的代辦費?！　?六)供暖費。如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。(七)其他先關(guān)費用。除了上面需要繳納的費用外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金、水電周轉(zhuǎn)金、燃氣開通費等等。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
  

  查看全文↓ 2013-10-16 13:07:08
• 141****0956

  一手契稅,按合同價格3%收取,還有就是維修基金,一般現(xiàn)在的新房是分攤在交房以后每個月去收。其他的費用倒是沒有什么。

  查看全文↓ 2013-10-16 13:00:17

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• 問 有沒有人知道詳細點，謝謝了
  答

  一種稅收的成形可能性需要5-10年的時間，房產(chǎn)稅的落實也要有周期。

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• 問 北海新房稅費有哪些？有沒有人能詳細點為我解答一下？謝謝
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 廈門買房**怎么算?有沒有詳細點的,謝了.
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  **第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評估價的70%，其余的部分都要算**的。

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• 問 廈門房產(chǎn)稅怎么收?有沒有知道詳細點的,謝謝了.
  答

  房產(chǎn)稅：每年收交易額的2%，交易額每年增長10%。即：100萬的房子，一年須交2萬元房產(chǎn)稅，第二年：100萬*10%=110萬的*2%，第二年需要交：2.2萬。

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• 問 廈門買房政策有哪些?有沒有**新的,更詳細點的,謝謝!
  答

  入戶需要購買110平方以上的，相關(guān)信息售樓地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員都會給你解答，多問幾家就可以，如果不放心就到廈門房產(chǎn)交易中心問政府工作人員，不過你要有點好態(tài)度。

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