二手房交易稅費:1、契稅普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間 、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
全部3個回答>再銀川給女兒買了二手房交易稅費要交多少啊,有沒有知道的,謝謝啊
143****1515 | 2013-10-16 22:40:27
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153****5641
二手房過戶的注意事項第一,應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵,房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
查看全文↓ 2013-10-16 22:45:03
第二,需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行,或可以提存方式辦理房屋價款的給付,以盡量降低風險;
第三,了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況,以及落實過戶等相關手 -
131****7577
、二手房過戶需要繳納哪些費用二手房過戶中的涉及到的費用,如下:
查看全文↓ 2013-10-16 22:44:38
1、稅金(稅務局收取):契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。
2、房產過戶費(房管局或房管處收取):過戶交易費為每平方米6元,由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。
3、土地證費用(由土管局收取):房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。
4、中介費用:一般由雙方各承擔一半。
5、評估費用:買賣評估費用由賣方負擔。
6、按揭費用:由于買方用按揭方式購房,按揭產生的費用由買方負擔。在實際操作中,上述費用往往由一方承擔,關鍵是看房價談得如何。 -
141****5206
二手房過戶需要繳納哪些費用,二手房過戶的注意事項一、二手房過戶需要繳納哪些費用二手房過戶中的涉及到的費用,如下:1、稅金(稅務局收取):契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。2、房產過戶費(房管局或房管處收取):過戶交易費為每平方米6元,由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取):房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用:一般由雙方各承擔一半。5、評估費用:買賣評估費用由賣方負擔。6、按揭費用:由于買方用按揭方式購房,按揭產生的費用由買方負擔。
查看全文↓ 2013-10-16 22:43:57 -
137****9959
的費用如下;契稅;(90平米以下個人首次購房/契稅1%,90平米-130平米個人首次購房契稅1.5%,二套房不管面積大小契稅3%,130平米以上的3%)個人所得稅1%(房產滿5年了就沒有此項稅費了)營業(yè)稅5.67%(130平米內的房產滿5年無此項費用,130平米以上的滿5年是差額的5.67%)剩余的就是幾百的小費用了。
查看全文↓ 2013-10-16 22:42:08 -
158****1909
營業(yè)稅 個稅契稅 三個主要的稅 看房子年限可省去 營業(yè)稅
查看全文↓ 2013-10-16 22:41:46
(1)契稅。個人購買住房應該在簽訂合同之日起10日內到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報,并在契稅征收部門規(guī)定的期限內繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價格計算繳納,計算公式為:應納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率目前,上海地區(qū)對個人購買普通商品住房所適用的契稅稅率為1.5%;購買非普通住房的,按3%稅率征收契稅。(2)印花稅。個人購買住房需按稅法規(guī)定繳納印花稅。印花稅暫行條例規(guī)定,商品房銷售按銷售額的萬分之五征收印花稅。
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全部3個回答>1、交易手續(xù)費:以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%。2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅:5元/本。5、登記費:如果房屋屬于個人產權,100元/件;如果房屋屬于其他產權,300元/件。(注:不僅住宅與非住宅有區(qū)別,而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關規(guī)定為準。
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