福州限價(jià)房申請(qǐng)流程是什么?外地戶口可以嗎

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• 157****2510

  福州市限價(jià)房申請(qǐng)條件
  （一）福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本市工作、居??；
  （二）家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年限價(jià)房銷售對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）家庭年收入低于市政府公布的當(dāng)年限價(jià)房銷售對(duì)象的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；
  申請(qǐng)人未婚的，須年滿40周歲；申請(qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算。
  與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡(jiǎn)稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計(jì)算。
  申請(qǐng)人與直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。
  申請(qǐng)人在申購限價(jià)房的同時(shí)，需附具結(jié)函，對(duì)所提供的收入、住房等情況作出承諾說明。
  另：在市本級(jí)建立住房公積金帳戶且在本市繳納稅款的高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)的經(jīng)市人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才，其本人及配偶、子女在本市無住房的，可以申購限價(jià)房。引進(jìn)人才不受戶籍和收入條件限制。
  申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購買公開銷售的限價(jià)房（引進(jìn)人才不受此限）：
  （一）通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；
  （二）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；
  （三）申請(qǐng)人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；
  （四）申請(qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的；
  （五）申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；
  六）申請(qǐng)人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。

  查看全文↓ 2013-10-17 11:25:44
• 134****2315

  向社會(huì)公開銷售的限價(jià)房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： 
  （一）福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本市工作、居?。弧? 
  （二）家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年限價(jià)房銷售對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；　　　 
  （三）家庭年收入低于市政府公布的當(dāng)年限價(jià)房銷售對(duì)象的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；　  
  申請(qǐng)人未婚的，須年滿40周歲；申請(qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算?！　? 
  與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡(jiǎn)稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計(jì)算。　　  
  申請(qǐng)人與直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算申請(qǐng)人在申購限價(jià)房的同時(shí)，需附具結(jié)函，對(duì)所提供的收入、住房等情況作出承諾說明。
  

  查看全文↓ 2013-10-17 11:22:57
• 152****6026

  建議 你詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)相關(guān)的主觀部門！

  查看全文↓ 2013-10-17 11:21:11
• 136****2214

  限價(jià)房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  　?。ㄒ唬└Ｖ菔形宄菂^(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本市工作、居?。?br/>　?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于市政府公布的當(dāng)年限價(jià)房銷售對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；
  　?。ㄈ┘彝ツ晔杖氲陀谑姓嫉漠?dāng)年限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-17 11:20:59

相關(guān)問題

• 問 福州限價(jià)房怎么申請(qǐng)，具體流程是什么？
  答

  申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：(一)申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿;(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書;(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件);(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;(七)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明;(八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;(九)個(gè)體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證;十)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書;(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;(十二)需要提供的其他證明材料;

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• 問 外地戶口，想在福州買房落戶可以嗎？
  答

  一套商品房只可享受一次外地購房落戶政策。2、進(jìn)城務(wù)工、就業(yè)人員在我市市區(qū)及閩侯、長樂等八縣（市）城鎮(zhèn)連續(xù)居住并辦理“暫住證”滿五年，年齡40周歲以下，無違法犯罪記錄、無違反我市計(jì)劃生育管理有關(guān)規(guī)定，具有合法固定住所，并與企事業(yè)單位依法簽訂三年以上勞動(dòng)合同或?qū)嶋H在企事業(yè)單位工作滿三年，且已辦理社保手續(xù)，本人要求將戶口遷入的，公安機(jī)關(guān)準(zhǔn)予辦理戶口遷入手續(xù)。戶口落戶憑：（1）連續(xù)居住并辦理“暫住證”滿五年證明材料（由暫住地派出所警務(wù)區(qū)民警調(diào)查及經(jīng)暫住人口信息管理系統(tǒng)查詢）。（2）原戶籍地戶口簿或戶籍證明。（3）由戶籍地和暫住地雙方各自出具的無違法犯罪記錄證明。（4）合法固定住所證明。（5）與企事業(yè)單位依法簽訂三年以上勞動(dòng)合同，且已辦理社保手續(xù)或單位出具實(shí)際在企事業(yè)單位工作滿三年的證明且已辦理三年社保手續(xù)。合法固定住所范圍：（1）擁有《房產(chǎn)證》的自有住房；（2）具有契稅完稅證明的已購自有商品房； （3）政府房管部門直管的租賃房、政府廉租房；（4）單位分配租住的公房（憑：公房的《房產(chǎn)證》、與單位簽訂的租房協(xié)議、房租收據(jù)、警務(wù)區(qū)民警調(diào)查報(bào)告）；（5）設(shè)有集體戶的就業(yè)單位提供的固定住所。到派出所窗口受理，上報(bào)審批。

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• 問 外地戶口可以申請(qǐng)銀川限價(jià)商品房嗎？
  答

  申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭或者個(gè)人必須符合以下條件：1.具有銀川市城鎮(zhèn)戶口滿2年；2.家庭人均年收入低于上年底銀川市城鎮(zhèn)人均可支配收入平均水平以下；3.申請(qǐng)人（已婚的，含配偶和未婚子女。離異的，離異時(shí)間滿兩年）在銀川市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房和沒有承租公有住房；4.達(dá)到晚婚年齡。已通過保障性住房資格審核取得《住房保障證》且符合上述規(guī)定的家庭也可購買限價(jià)商品住房。

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• 問 請(qǐng)問，外地戶口能申請(qǐng)限價(jià)房嗎？
  答

  　昨日，北京市國土局副局長曾贊榮表示，北京試點(diǎn)推出“限價(jià)中小套型普通商品房”，優(yōu)先解決具有北京戶籍或在京工作及居住一定時(shí)間的非京籍人群的自住型、改善型需求。　　該商品房的**終銷售價(jià)在土地出讓時(shí)就將限定?！　r(jià)格將寫入土地出讓合同　　曾贊榮說，北京試點(diǎn)該項(xiàng)目相當(dāng)于對(duì)限價(jià)房進(jìn)行了“擴(kuò)面”，以解決更多“夾心層”的住房問題。限價(jià)中小套型普通商品房還是屬于商品房的范疇，地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。即在該地塊出讓時(shí)，先由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和專家對(duì)周邊商品房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定該商品房的銷售限價(jià)。然后開發(fā)商根據(jù)自身情況競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)高者拿地?！　≡潣s表示，限定的價(jià)格是強(qiáng)制性的，將寫進(jìn)土地出讓合同，開發(fā)商銷售時(shí)均價(jià)不得超過限價(jià)，“我們限制的是**高銷售限價(jià)，如果市場(chǎng)有變化，或開發(fā)商愿意賣低價(jià)，也可以?！薄　′N售限價(jià)低于周邊商品房　　目前，北京的限價(jià)房中，價(jià)格**貴的8000多元/平米，是周邊商品房的40%左右。那限價(jià)中小套型普通商品房的價(jià)格如何限定？曾贊榮說，其價(jià)格要比限價(jià)房高，但比商品房低，比較接近商品房的價(jià)格。　　昨日北京入市的9宗住宅用地中，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的一宗用地全是限價(jià)中小套型普通商品房，昌平區(qū)北七家的地塊則將配建3萬平米，這也是北京首批明確定位為限價(jià)中小套型普通商品房的項(xiàng)目。其中長陽鎮(zhèn)項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.25萬/平米，北七家項(xiàng)目為1.35萬/平米。目前，這2個(gè)地區(qū)的商品房售價(jià)在1.5萬元/平米左右?！　?*大單套面積不超120平米　　對(duì)于限價(jià)中小套型普通商品房的準(zhǔn)入門檻，曾贊榮說，近期市政府將出臺(tái)具體的辦法，規(guī)定購買資格、銷售管理等事項(xiàng)?！　I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于該商品房的價(jià)格比限價(jià)房高，因此準(zhǔn)入門檻應(yīng)會(huì)比限價(jià)房寬松。但可能會(huì)設(shè)一些條件，如非京籍人士在京工作居住年限、納稅情況等?！　∨c限價(jià)房要求100%都是90平米以下的戶型相比，限價(jià)中小套型普通商品房的戶型要求略寬。曾贊榮說，限價(jià)中小套型普通商品房中，單套住房建筑面積90平米以下的占70%以上，**大單套面積不超120平米。

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• 問 ??如何申請(qǐng)限價(jià)房?限價(jià)房的申請(qǐng)流程是什么?
  答

  限價(jià)房又稱限房?jī)r(jià)，這種f房屋對(duì)價(jià)格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，正是因?yàn)檫@樣，有很多人都希望能申請(qǐng)一套限價(jià)房，不用花大價(jià)錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價(jià)房申請(qǐng)條件以及限價(jià)房申請(qǐng)流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價(jià)房申請(qǐng)條件和流程有哪些。限價(jià)房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人持有房屋所在市的戶口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價(jià)房申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫《限價(jià)商品住房購買申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查。申請(qǐng)人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開具《限價(jià)商品住房購買資格證明》，《限價(jià)商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)住房銷售單位購買限價(jià)住房?？偨Y(jié)：現(xiàn)在有很多人認(rèn)為限價(jià)房就是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，其實(shí)不然，經(jīng)濟(jì)實(shí)用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，對(duì)于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價(jià)房則是國家給的硬性指示，就是死的價(jià)格，其他人沒有權(quán)利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

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