沈陽購房契稅是多少？是有個具體的比例嗎？

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• 134****4334

  通知》稱，兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
  這意味著，只要共同買房者中有一個已經(jīng)有房產(chǎn)，就無法享受首套房契稅優(yōu)惠?！　】刹橘Y料顯示，2008年10月22日，樓市低迷之時，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》稱，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，對個人銷售或購買住房契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
  由于此前財稅部門一直沒有明確“首次購房”的概念，一些地區(qū)將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。
  房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓表示，收緊首次購買90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠，基本上難遏制炒房投資的現(xiàn)象及打擊投資客。

  查看全文↓ 2013-10-20 11:54:43
• 144****9119

  首次購房90平以下的是評估價全額1%非首次唯一購房1.5%不唯一購房 契稅3%

  查看全文↓ 2013-10-20 11:54:23
• 143****7229

  
  1、首次購買90平以下普通住房，1%收取契稅。
  2、購買1萬元/平方米以下住房1.5%契稅。

  查看全文↓ 2013-10-20 11:54:04
• 143****4786

  按稅務(wù)部門的政策，個人購買普通住宅的，沈陽市契稅稅率減半征收，即實(shí)際負(fù)擔(dān)率為1.5%， 購買非普通住宅的契稅稅率則為4%，“提高普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)，客觀上也降低了一部分市民購房時契稅的繳納額度?！? 　

  查看全文↓ 2013-10-20 11:53:21

相關(guān)問題

• 問 首次購房契稅是多少？ 唐山首次購房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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• 問 首套房契稅征收比例是多少
  答

  2015新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金 主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納：　　1、契稅首次購房：評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；　　2、交維修基金按房價的2%左右繳納~

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• 問 首套房契稅征收比例是多少
  答

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：　　90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)?！　《追俊⑷追坎幌硎芷醵悆?yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！　∽ⅲ杭彝ノㄒ蛔》坎⒉灰欢ㄊ鞘滋追浚热缳I了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。　　契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定?！　∑醵愑?jì)算方法　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：　　新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率　　二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價 本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類達(dá)人 李聲榮推薦

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• 問 購房契稅的稅率是多少?
  答

  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對于人購買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅;其他房產(chǎn)則一律按照3%計(jì)算繳納契稅。

• 問 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購房契稅是多少
  答

  個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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