產(chǎn)權(quán)為什么只有40年,戶囗落戶有沒有保證.

已有6個(gè)回答

• 136****7030

  這是商業(yè)性住房 所以產(chǎn)權(quán)只有40年，商業(yè)性住宅不能落戶

  查看全文↓ 2015-10-26 09:59:42
• 135****6965

  不能落戶。產(chǎn)權(quán)40年

  查看全文↓ 2015-05-09 09:40:31
• 138****6160

  這是商業(yè)性住房 所以產(chǎn)權(quán)只有40年，商業(yè)性住宅不能落戶

  查看全文↓ 2013-11-24 15:44:55
• 145****0182

  產(chǎn)權(quán)40年的話，土地性質(zhì)應(yīng)該是商業(yè)用地，土地使用年限到了以后需要補(bǔ)交土地出讓金才能繼續(xù)使用，不過我們國家商品房起步比較晚，還沒有出現(xiàn)土地使用權(quán)到期的問題，具體以后會(huì)怎樣還說不準(zhǔn)，所以業(yè)主也不必在這方便過于擔(dān)心

  查看全文↓ 2013-10-20 23:57:05
• 137****7892

  產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙徺I后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時(shí)間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對(duì)現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因?yàn)椤段餀?quán)法》對(duì)綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動(dòng)續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險(xiǎn)。
  《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會(huì)賠30年，但會(huì)多繳一些土地出讓金，因?yàn)?0年后的土地出讓金肯定會(huì)比現(xiàn)在的貴！ 

  查看全文↓ 2013-10-20 23:56:23
• 141****3006

  土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-20 23:55:59

• 問 您好，我想咨詢一下，有80平米左右的房源嗎？產(chǎn)權(quán)是多少年的，還有想入昆山戶口的話政府規(guī)定房產(chǎn)**少多少平米？
  答

  兩岸是商業(yè)性住宅 40年產(chǎn)權(quán) 不管多少平方都不能落戶 但他**快可做為投資

  全部6個(gè)回答>
• 問 我想要個(gè)售樓業(yè)務(wù)員的電話號(hào)
  答

  400-763-8577轉(zhuǎn)058745

  全部10個(gè)回答>