呼和浩特二手房交易稅費大概是多少？誰知道的告訴我啊

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• 142****5419

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、買房人應繳納稅費：
  1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、賣房人應繳納稅費：
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：全額*5.5%(房產證未滿5年，面積超過144的)
  3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-21 10:16:38
• 134****2159

  滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個點的營業(yè)稅房屋交易還要根據你買的房子所在的小區(qū)房屋的評估價 來計算稅費現(xiàn)在有幾點要確認：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子 3 你買的房子所在小區(qū)契稅評估價是多少

  查看全文↓ 2013-10-21 10:16:12
• 154****0271

  營業(yè)稅：7850個人所得稅：1570審核服務費：205土地收益金：785契稅：1570買賣公證費：471審核服務費： 205印花稅： 785評估費：500工本費：240(三本一般是)

  查看全文↓ 2013-10-21 10:16:00

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• 問 益陽二手房交易稅費大概是多少 啊?有誰知道的趕緊告訴我
  答

  (一)二手房交易稅費是什么?二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。(二)二手房交易稅收有哪幾種?各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 永州二手房交易稅費是多少啊？誰能告訴我啊
  答

  滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個點的營業(yè)稅房屋交易還要根據你買的房子所在的小區(qū)房屋的評估價 來計算稅費現(xiàn)在有幾點要確認：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子 3 你買的房子所在小區(qū)契稅評估價是多少

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• 問 揭陽二手房交易稅費是多少??？麻煩知道的告訴我，謝謝。
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  計算方法買方：稅種契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權： 3%印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免征。營業(yè)稅購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內：全額的5.5%(5.4%) 五年外：免非普宅：五年內： 全額的5.5%(5.4%)五年外： 差額的5.5%(5.4%)城建稅營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。個人所得稅普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。土地出讓金：成本價: 城八區(qū)內：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米經轉商：10% 按經管理 3%(按成交價)交易手續(xù)費率3元/平方米×建筑面積合同印花稅率房屋成交總額×0.05%營業(yè)稅率2011年1月27日新通知規(guī)定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。;[4]非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額×5.55% ;個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;契稅是應由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔[6](5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔((7)房屋評估費;按評估額0.5%

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• 問 湖南邵陽二手房交易稅費大概是多少？有沒有神人知道，趕緊告訴我，重謝
  答

  滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個點的營業(yè)稅房屋交易還要根據你買的房子所在的小區(qū)房屋的評估價 來計算稅費現(xiàn)在有幾點要確認：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子 3 你買的房子所在小區(qū)契稅評估價是多少

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• 問 呼和浩特二手房按揭費用怎么算？誰知道的告訴我下
  答

  你按揭的年份先想好，再去按揭處查詢下你按揭年份的月還利率再乘你月還

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