肇慶住房公積金貸款步驟具體有哪些？

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• 147****5152

  1.到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
  2.簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人擔保)。
  3.辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。
  4.借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶

  查看全文↓ 2013-10-23 10:52:19
• 135****6606

  辦理住房公積金貸款程序如下：
  (1)借款人提出貸款申請并按要求報送相關(guān)資料;
  (2)中心委托貸款科或管理部對借款人報送資料的真實性、完整性、有效性進行審核，并進行相關(guān)調(diào)查，查詢個人信用報告，簽署意見;
  (3)中心分管貸款的副主任審核;
  (4)借款人經(jīng)審批通過后與中心簽訂《委托貸款合同》;
  (5)借款人到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押物登記或房屋他項權(quán)證;
  (6)借款人將抵押有效憑證送交中心貸款科，中心劃轉(zhuǎn)委托基金，受托銀行轉(zhuǎn)賬到借款人開設(shè)的存款賬戶。

  查看全文↓ 2013-10-23 10:51:57
• 132****6049

  1、貸款條件：　　
  (1)貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%?！　?br/>(2)具有購買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準的有關(guān)審批文件?！　?br/>(3)具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開)　　
  (4)具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。(**收據(jù))　　
  2、貸款額度、期限：　　
  (1)額度：核定為**高不超過職工購建房總價值的75%，但**高貸款額不超過35萬元，同時不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶余額的十倍?！　?br/>(2)期限：貸款期限**長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年?！　?br/>(3)住房公積金貸款屬于國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以后利息不計 ?！　?br/>(4)貸款審批時限:不超過7個工作日。　　
  3、申請貸款程序：　　貸款申請人到住房公積金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請表”，并出具下列證件：　　新房：　　
  1.、 出具已備案購房合同正(商品房預(yù)告登記證明)、合同副本;　　
  2、 已付購房款發(fā)票(商品房、經(jīng)濟適用房、增房補差**低25%);　　
  3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);　　
  4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;　　5 、出具夫妻雙方的個人征信報告(建行東城支行打印蓋章);　　注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證、購房**發(fā)票各復(fù)印3份;戶口本、合同正本復(fù)印1份;收入證明復(fù)印1份?！　《址浚骸　?br/>1、出具房屋權(quán)屬檔案查閱單;　　
  2、出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅發(fā)票;　　
  3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);　　
  4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;　　
  5、出具夫妻雙方的個人征信報告(建行東城支行打印蓋章);　　注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證各復(fù)印3份;戶口本、買賣契約、契稅發(fā)票各復(fù)印2份;收入證明復(fù)印1份。建議你多復(fù)印點材料，因為到了銀行等地還需要復(fù)印件，這樣你辦事時省錢又省力!

  查看全文↓ 2013-10-23 10:51:39

相關(guān)問題

• 問 哈爾濱住房公積金貸款步驟有哪些，具體流程是什么？
  答

  購買二手房貸款流程 1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請貸款。     2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預(yù)約評估。     3、評估報告完成后，買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并向擔保公司交納首期付款?！　?nbsp;4、申請人持《借款申請書》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》；同時對借款申請人工作、家庭、債務(wù)等情況進行調(diào)查。     5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。     6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關(guān)費用     7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項劃轉(zhuǎn)到擔保公司。     8、擔保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》?！　?nbsp;9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔保公司領(lǐng)取貸款及**款

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• 問 請問海口住房公積金貸款步驟有哪些？
  答

  可登陸http://www.hngjj.net/ywzn/dkyw3.htm查詢

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• 問 武漢住房公積金貸款步驟有哪些？分幾步？
  答

  武漢市民自辦商品住房和經(jīng)濟適用房公積金貸款有五個步驟：(a) 符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金(或組合)貸款申請表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復(fù)印件、已備案的購房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。

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• 問 舟山住房公積金貸款步驟
  答

  上網(wǎng)查查看，有的

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• 問 郴州住房公積金貸款步驟是？
  答

  住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用。申請住房公積金貸款的條件和需要提交的材料1條件2具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;3申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;4自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);5具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;6簽定了購買住房的合同或協(xié)議;7符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件材料8住房公積金個人借款申請書;9身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);10所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明;11合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;12抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;13住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;14保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;15借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明;16住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料辦理住房公積金貸款的步驟1借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);3貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)住房公積金貸款的額度、期限限制1根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價或評估價的7成(按價值低的計算)，總額不得超過25萬元。2按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

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