現(xiàn)在國家統(tǒng)一政策,只要現(xiàn)在名下有房產(chǎn),以家庭為單位。再有就是以前有過住房并且之前的住房有過貸款,在銀行有過貸款記錄的,不管現(xiàn)在房子賣了還是怎么的,再次購買都屬于二套住房,但是現(xiàn)在又風(fēng)聲表示,只要名下有房子再次購買就屬于二套住房。
肇慶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的 ???嚴(yán)不嚴(yán)格啊肇慶現(xiàn)在的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的???
157****4993 | 2013-10-24 09:26:19
已有3個回答
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144****7995
首套。界定的依據(jù)是:購房人及其配偶、未成年子女,沒有房產(chǎn)登記記錄,沒有貸款記錄。就算第一套。希望能夠幫到您!
查看全文↓ 2013-10-24 09:27:40 -
154****3305
**好**簡單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息,銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2013-10-24 09:27:16 -
143****6163
首套。界定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,夫妻雙方名下是否有房產(chǎn)。既然能過戶給兒子,就算兩個家庭,因為18歲后可以被過戶。
查看全文↓ 2013-10-24 09:27:02

第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面:1、首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的,再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種,申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結(jié)清,再次申請貸款購置住房的,都將視為第二套。
全部3個回答>房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。
全部3個回答>