麗水房貸可不可以提前還款啊？我現(xiàn)在有錢先提前還了

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• 143****2489

  第一種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。　　 第二種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變?！　?第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是**大的。在部分提前還貸中，此外還有將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短，改變還貸方式———例如由等額本息換成等額本金還款方式。
  在選擇之前，計(jì)算出不同方式下的還貸結(jié)果后，要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、綜合考慮時(shí)間、機(jī)會(huì)成本來(lái)確定自己的**佳方式。

  查看全文↓ 2013-10-24 10:37:05
• 153****7216

  如果你是第一套房貸款，而且還享受7折利率的，就不要考慮房貸提前還款了，加息前五年期以上貸款基準(zhǔn)利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，這是非常低的利率了。按這樣的加息幅度，就算再加兩次也不高。如果選擇提前還貸，除非以后不再貸款，否則再貸款購(gòu)房，就會(huì)被判定為二套房貸，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，可謂得不償失。

  查看全文↓ 2013-10-24 10:36:47
• 151****0548

  第一招：想一年后還貸，宜選等本還貸　　對(duì)于還尚未開(kāi)始給自己所購(gòu)住房供款的購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應(yīng)該考慮選擇等額本金還款法進(jìn)行貸款的償還。
  目前銀行房貸**常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時(shí)間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購(gòu)房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，**好在銀行貸款時(shí)就選擇等額本金還款法，這樣對(duì)購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，選擇此種還貸法就會(huì)比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出。
  　　第二招：提前償還房貸，**好選擇初期　　對(duì)購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，提前償還房貸**好在初期剛購(gòu)房貸款時(shí)就提出來(lái)，這樣比較合算。
  對(duì)購(gòu)房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過(guò)五年或者10年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間，自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息，假如這時(shí)提前還貸對(duì)購(gòu)房家庭就根本沒(méi)有多大的必要和意義了。
  在通常情況下，購(gòu)房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個(gè)合理的貸款期限。例如，購(gòu)房家庭李先生家需要貸10萬(wàn)元住房貸款20年，假如他們家在購(gòu)房初期每月只要多還貸100多元，就會(huì)提前五年還清房貸，如此一來(lái)，對(duì)他們家來(lái)說(shuō)就會(huì)相對(duì)減少一萬(wàn)元左右的利息支出。
  　　第三招：提供良好記錄，爭(zhēng)取利率優(yōu)惠　　如果購(gòu)房家庭想提前還房貸，對(duì)所剩余的購(gòu)房貸款，在利率等方面就會(huì)存在一些這樣那樣的不確定因素。
  為此，購(gòu)房家庭**好在向銀行提出想提前償還銀行房貸以前，就應(yīng)盡可能的向銀行提供自己以往在銀行還貸的良好還貸記錄、自己的信用度證明以及自己近幾年的收入水平證明等，以盡自己**大的努力取得銀行方面的利率優(yōu)惠，以爭(zhēng)取銀行提前償還房貸的**低利率下限

  查看全文↓ 2013-10-24 10:36:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 麗水住房公積金貸款可不可以提前還款啊？先把提前還了
  答

  五種提前還貸方式　　　　對(duì)打算提前還款的購(gòu)房者，還要先了解五種提前還款方式：　　　　全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;　　　　部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;　　　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;　　　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短;　　　　個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

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• 問(wèn) 鹽城住房公積金貸款可不可以提前還款？現(xiàn)在有錢想把它提前給還了
  答

  住房公積金可以提前還款。根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。

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• 問(wèn) 包頭的房貸可不可以提前還款??？想把房貸提前還了
  答

  原則上什么銀行都可以，但是都有時(shí)間的局限性，就是說(shuō)他們有時(shí)候辦，有時(shí)候不辦，你可以任意選一個(gè)銀行，到它的信貸部咨詢一下。

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• 問(wèn) 太原那邊的房貸可不可以提前還款??？現(xiàn)在手頭剛好有錢
  答

  我們所說(shuō)的提前還款通常指的是多還幾個(gè)月的。其實(shí)，那樣還并不是很好的選擇。建議：大額還款，就是一下還上幾萬(wàn)，這幾萬(wàn)就是你的本金，可想而知，以后幾十年的利息就沒(méi)有了。

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• 問(wèn) ??公積金可不可以提前還款？提前還款劃不劃算?
  答

  可以，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘。例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

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