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張家口住房公積金貸款能貸多少

143****7916 | 2013-10-24 11:22:10

已有3個(gè)回答

  • 132****9160

    1.具有合法有效身份;
    2.具有完全的民事行為能力;
    3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
    4.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
    5.具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
    6.符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
    7.提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
    8.借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
    9.符合委托人規(guī)定的其他條件。除上述條件外，住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件之一：
    (一)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);
    (二)申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;
    (三)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。對(duì)于購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。像之前提到的田先生和張先生的情況，偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊表示，不管是本地人還是外地人，只要符合以上條件均有資格申請(qǐng)公積金貸款。其中**為重要的一條是申請(qǐng)人一定要連續(xù)繳存12個(gè)月的住房公積金，切忌繳納中途出現(xiàn)“斷檔”情況。

    查看全文↓ 2013-10-24 11:23:14
  • 153****0725

    一是根據(jù)我市的實(shí)際情況，對(duì)貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，**高貸款額由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;二是對(duì)臨近退休年齡的職工可以根據(jù)情況延長(zhǎng)5年，**長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;三是考慮到年輕人具有實(shí)際的剛性購(gòu)買需要，而這些人群的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)，更需要公積金貸款的支持，因此《細(xì)則》規(guī)定，新參加工作的職工貸款額不受公積金余額的限制。
    同時(shí)，未婚子女申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，在父母正常繳存住房公積金且沒(méi)有公積金貸款及擔(dān)保情況下，可以將父母住房公積金的余額合并計(jì)算，父母按共同貸款申請(qǐng)人對(duì)待，年輕人的貸款額度能夠得到保證，滿足這一群體的貸款需求;
    四是職工申請(qǐng)二手房貸款的，借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款時(shí)間應(yīng)在借款人取得所購(gòu)二手房產(chǎn)證6個(gè)月之內(nèi)，超過(guò)6個(gè)月的不予受理。
    而此前規(guī)定的時(shí)間是3個(gè)月;五是借款人以他人住房作為貸款抵押物的，只要到房屋管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)即可，不必再進(jìn)行抵押公證。
    這一規(guī)定不僅為貸款人簡(jiǎn)便了程序，也節(jié)省了費(fèi)用;六是職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款用以償還商業(yè)住房貸款。

    查看全文↓ 2013-10-24 11:22:53
  • 154****6624

    前住房公積金貸款利率五年以上是4.45%,你需要貸款多少年呢?現(xiàn)在有很多房貸計(jì)算器,網(wǎng)上有很多的。你可以去看看。至于住房公積金貸款的基本流程是:1)申請(qǐng)人在單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3)初審合格,住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經(jīng)受銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過(guò),住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除

    查看全文↓ 2013-10-24 11:22:34
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