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麗水那邊的買(mǎi)房的**要怎么算 啊？跟其他地方的算法一樣嗎？

142****0111 | 2013-10-25 10:15:12

已有3個(gè)回答

  • 144****9050

    1現(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍，單身**多貸25萬(wàn)，結(jié)婚的話(huà)兩口子**多可以貸50萬(wàn) ，前提是每人的余額都?jí)?6667元。 2公積金首套房在限購(gòu)城市，可以**兩成，也就是20%，貸款可以貸80% 3在以上條件滿(mǎn)足的情況下，舉個(gè)例子， 你想買(mǎi)個(gè)100萬(wàn)的房子，公積金貸款，已婚，兩口子都有公積金，且都有16667元的余額 方法一：公積金能貸50萬(wàn)，**款得50萬(wàn) 方法二：公積金貸50萬(wàn)，**20萬(wàn)，商業(yè)貸款30萬(wàn)也可，組合貸 若果說(shuō)總房?jī)r(jià)在62.5萬(wàn)的話(huà)，就可以**兩成12.5萬(wàn)，公積金貸50萬(wàn) 說(shuō)的可能不詳細(xì)，大體沒(méi)問(wèn)題

    查看全文↓ 2013-10-25 10:17:46
  • 156****7356

    **的分類(lèi)情況：
    1、首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房的可以**低**20%;
    2、二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房并且是需要貸款的**低**40%;
    3、其余情況**少**30%。 六萬(wàn)應(yīng)該還不太夠，因?yàn)槟氵€需要交納其他的費(fèi)用：一般通過(guò)中介的二手房交易需要交納的費(fèi)用：
    一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
    6、 中介費(fèi)：房款的1%
    二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 中介費(fèi)：房款的2%
    4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 通常賣(mài)家要求買(mǎi)家繳納
    5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% (滿(mǎn)5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納)

    查看全文↓ 2013-10-25 10:17:14
  • 131****4054

    新國(guó)十條規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：1、部分銀行在家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率;2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款，

    查看全文↓ 2013-10-25 10:16:42
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